Etagenwohnung in Wien

Diese entzückende 2-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 57,55 m² Wohnfläche in einem frisch renovierten Stilaltbau vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse und besticht durch eine ideale Raumaufteilung und eleganten hohen Räumen.Der offene Wohnbereich mit moderner Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre, während das geräumige Schlafzimmer und das neu sanierte Badezimmer mit Dusche und WC für Komfort sorgen. Ein großzügiger Vorraum mit Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang, ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.Eine perfekt geschnittene Stadtwohnung.INFOS ZUR WOHUNG: Wohnfläche: ca. 57,55 m²  Kellerabteil: ca. 5,4 m²Wohnküche mit vollausgestatteter KücheSchlafzimmerBadezimmer, neu saniert mit Dusche, Toilette, Waschbecken, Spiegel, Handtuchwärmer, WM-AnschlussAbstellraumLift 

Raumaufteilung: Vorraum mit Platz für eine Garderobe   Praktischer Abstellraum   Großzügiges Badezimmer mit moderner Dusche und WC   Heller Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Küche mit Marken E-Geräten Großzügiges Schlafzimmer  TOP LAGE & INFRASTRUKTUR:U-Bahn (U3 -Schlachthausgasse) nur 4 Gehminuten entfernt  Straßenbahnlinie 18 sowie die Buslinien 74A und 77ASupermarkt direkt vor der HaustüreLandstraße und Rochusmarkt in wenigen Schritten erreichbarKardinal-Nagl-Park und der Back-ParkNähe zum Herz-Jesu-Krankenhaus  Perfekte Anbindung an öffentliche und individuelle Verkehrsmittel  Rasche Erreichbarkeit des Flughafens  Kaufpreis: € 329.000,00Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Vertragserrichter: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + BarauslagenBetriebskosten brutto gesamt: € 242,68
Betriebskosten brutto: € 146,32
Betriebskosten Lift brutto: € 35,45
Rücklage brutto: € 61,00Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses Objekt näher bringen zu dürfen.Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren erfahrenen Partnern die besten Konditionen für Sie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap