Einfamilienhaus zum kaufen in Rauchenwarth

Lassen Sie sich überraschen!

Das Haus befindet sich am Dorfrand von Rauchenwarth und bieten einen absoluten Weitblick über das Wiener Becken. Der Garten allerdings ist weitgehend uneinsehbar. Dieses Haus ist eines der beiden Einfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück. Die Lage ist durch seine Sackgassenlage absolut verkehrsarm. Der Ort selbst ist ein aufstrebender und beliebter Wohnort wenige Kilometer außerhalb von Wien/Schwechat.

RAUMAUFTEILUNG:
Wir beginnen den Weg durch das Haus bei einem überdachten Eingang und kommen in den Vorraum, der in einer Nische eine Garderobe birgt, der Stiegenauf- und Kellerabgang. Linksseitig ein WC mit Waschbecken und Dusche. Durch eine Doppelflügeltüre in hellem Holz, farblich alles abgestimmt, gelangt man in den Hauptwohnraum mit 2 Erkern, einer für den Esstisch, einer für das erweiterte Wohnzimmer, wo man gemütlich am Kaminfeuer sitzen kann, aber auch direkt auf die Terrasse sehen kann. Der Raum bietet noch den großzügigen Wohnzimmerbereich und die offene tolle rote, DAN-Küche. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Wir gehen nun in den 1. Stock, wo 2 Kinderzimmer mit jeweils einen Ausgang zum Balkon vorhanden sind, daneben das Hauptschlafzimmer (mit Weitblick), daneben noch das große Badezimmer mit Wanne, Dusche etc.

Der Keller besteht aus einem Technik und Heizungsraum. Das Wasser wird mit einer Boiler erwärmt, die Wohnraumlüftung ist hier vorhanden. Die Wohnräume werden auch durch el. Infrarotheizkörper aus Marmor beheizt. Der Keller ist aus Stahlbeton gefertigt und bietet 3 große ca. 270 cm hohe Kellerräume.


Im Garten befindet sich die Terrasse, eine Gartenhütte, eine Bewässerungsanlage. Überrascht werden Sie sein, wenn Sie das Haus von außen betrachten, wenn Sie alles begangen haben, werden Sie nicht glauben, wie groß das Haus tatsächlich ist. Wir freuen uns, wenn Sie an der Immobilie Interesse haben und uns wegen eins Besichtigungstermines kontaktieren.

Verkauf mit DAVE zum Startpreis von € 440.000,-. Energiekennzahl wird noch ergänzt. Details erfahren Sie bei einer Besichtigung.
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