Hochparterre-Wohnung in Wien

Auf der Liegenschaft Ulanenweg 84, Eigengrund in beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes, befindet sich unser aktuelles Neubau-Wohnprojekt mit 14 energieeffizienten Eigentumswohnungen in Ziegel-Bauweise.

In der Stiege 2 sind in 4 Wohnungen wohnungseigene Wellness-Räume geplant.

Die Wohnungen können direkt vom Bauträger provisionsfrei erworben werden.

Auf dem Eigengrund werden 10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet.

Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet.
Der barrierefrei erreichbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß.

Gerne können wir Ihnen die Wohnungen nach Terminvereinbarung unverbindlich in unserem Büro präsentieren und Sie über sämtliche Details informieren.

Obergeschoß - Stiege 2 -Top 4:
Die großzügig aufgeteilte 5-Zimmer Wohnung mit 113,90 m² Wohnnutzfläche, verfügt über eine Wohnküche mit 33,61m², 1 Schlafzimmer mit Schranknische und separatem Bad/WC, 2 Zimmer, 1 Wellness-Zimmer mit Bad, 1 separates WC sowie einen Abstellraum und gewährt eine sehr komfortable Nutzung.

Der Balkon mit 9,12 m² ist über die Wohnküche zugänglich und südlich mit unverbautem Freiblick in Richtung Nationalpark Donau-Auen ausgerichtet.

Die Wohnung bietet individuelle Ausstattungsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Highlights:

Traumlage - zwischen Mühlwasser, Schillerwasser und Donau
Die Donauinsel ist über die Steinspornbrücke innerhalb von ca. 5 Fahrrad-Minuten erreichbar
Das Mühlwasser und Schillerwasser sind innerhalb von ca. 6 Gehminuten erreichbar
Die Lage ist für das Radfahren, Wandern und Jogging bestens geeignet
Diverse Wirtshäuser und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Für Freiheitliebende - südseitig unverbauter Freiblick
Für Sonnenanbeter - alle Wohnung sind südlich ausgerichtet
Für Genießer - Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten
Die Autobahnauffahrt Knoten Kaisermühlen ist innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar.
in ca. 10 Minuten zum Donauzentrum oder Gewerbepark Stadlau