Erdgeschosswohnung in Kufstein

Garcionerre in Kufstein PRIVAT zu verkaufen.

Die Wohnung ist hat eine effektive Nutzfläche von 37,46 m2 inkl. Balkon und hat auch ein Kellerabteil.

Sie liegt im Erdgeschoss.
Ruhig und leicht zu vermieten:

Sie ist derzeit für weitere 2 Jahren zu 590.-€ inkl. BK befristet vermietet, wobei man die Miete entweder noch erhöhen könnte, oder den Mieter unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist kündigen könnte.

Die Wohnung besteht aus einem Hausflur, ein Badezimmer mit einer Badewanne und WC, eine funktionale Küche, die mit einer Trennwand aus Holz vom Wohnzimmer abgetrennt ist.

Die Böden sind aus Laminat.
Die Wohnung wird per Fernwärme beheizt.
Die Fenster sind aus Holz.

Die Betriebskosten (Wasser, Müll, Hausmeister, Lift, Heizkosten, Grundsteuer, Rücklage, usw.) belaufen sich auf 190.-€
Rücklagenstand 2024: 41360.-€

Allgemeinfläche: Fahrradraum, Waschküche+Trockenraum
Das Parken ist auf öffentl. Straße frei.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennützung, als auch als Geldanlage!

Sie liegt ziemlich zentral; Schulen, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Arzt ist in der Nähe.

Bitte keine Makleranfragen!

Sie sparen sie sich durch den privatverkauf ca. 3,6% der Kaufsumme an Maklerprovision
Ca. 6.000.-€!!!

VERKAUFSPREIS: 165.000.-€