Mehrfamilienhaus zum kaufen in Klagenfurt am Wörthersee

Voll unterkellertes, großzügiges Wohnhaus mit zwei Terrassen inklusive Pool, Doppelgarage und Carport in zentraler LageDiese Immobilie bietet Ihnen ca. 181 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, derzeit aufgeteilt in ca. 114 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca. 67 m² Büro im Dachgeschoss. Natürlich kann man diese Büroeinheit leicht wieder in eine Wohnnutzung umwandeln. Das komplette Gebäude ist unterkellert und bietet daher sehr viel Platz. Die Terrasse im Erdgeschoss verfügt über einen eingebauten Pool mit Gegenstromanlage und einer Wärmepumpe die die Badesaison verlängert. Das Dachgeschoss hat zusätzlich eine große Dachterrasse zum Relaxen. Eine Doppelgarage mit vorgebautem Carport für Ihre Fahrzeuge vervollständigen dieses Angebot!Fakten:Baujahr Altbestand: 1961Errichtung Zubau im Erdgeschoss: 1984Zubau wurde unterkellertBaujahr Doppelgarage: 1971 inkl. einer GrubeBaujahr Carport: 1998Fenstertausch teilweise 1984Heizung: Ölheizung, Brennertausch 1993, Service 2025Luftwärmepumpe Pool: 2015elektrisches ZufahrtstorKachelofen im WohnbereichDie komplette Immobilie wird unmöbliert und geräumt übergeben. Das Dachgeschoss wird derzeit noch geräumt. Die am Bild abgebildete Infrarotkabine ist nicht inkludiert.Wohn- und Nutzflächen:Erdgeschoss: ca. 114 m²Dachgeschoss: ca. 67 m²Keller: ca. 101 m²Doppelgarage: ca. 28 m²Werkzeugraum Garage: ca. 8,50 m²Carport: ca. 39 m²Terrasse mit Pool: ca. 40 m²Dachterrasse: ca. 48,50 m²Lage:Die Immobilie liegt nord-westlich vom Zentrum Klagenfurt im Ortsteil St. Martin. Das beliebte Naherholungsgebiet Kreuzbergl ist fußläufig erreichbar. Die perfekt ausgebildete Infrastruktur in dieser Lage bietet Ihnen auch im Alter, eine hohe Lebensqualität.Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, dann melden Sie sich gerne bei mir!Ihr Robert TruschnigT [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <3.750m
Straßenbahn <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap