Etagenwohnung in Gratwein-Straßengel

Zum Verkauf gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung plus Küche mit einer Wohnfläche von 64,62 m² + Garten mit Fernblick und Westausrichtung.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, eines 1983 erbauten Wohnhauses.Aufteilung:Große/r Eingangsbereich/Garderobe, Vorraum, 2 separate Zimmer, das größte davon mit Zugang zum westlich ausgerichteten Garten, Küche mit Geschirrspüler, Herd, freistehendem Kühlschrank mit Gefrierkombination, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC separat, Abstellraum.Ausstattung:Die Böden sind teilweise erneuert worden, sowie die Küche (Ende 2023) und das Badezimmer (2019). Vorraum und Küche sind mit Vinylböden, Wohnräume mit Eichenparkett ausgestattet, Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein freistehender Parkplatz zugeordnet.Die Wohnung wird mittels Stromheizung bzw. Infrarotheizung beheizt.Besonderheiten im Überblick:2 separate Zimmer, getrennt begehbarKüche, vollausgestattetwestlich ausgerichteter Garten mit FernblickParkplatz, freistehend, der Wohnung zugeordnetzugeordnetes KellerabteilDie Rücklage für die Gesamtliegenschaft beläuft sich mit Stichtag 31.12.2024 auf € 28.900,--.Laut Auskunft der Hausverwaltung sind für 2025 keine größeren Erhaltungs- oder Sanierungsmaßnahmen geplant.Für die Liegenschaft gibt es ein laufendes Darlehen, davon fallen € 13.910,91 auf diese Wohnung - per Stand 16.12.2024.Gerne können Sie sich vorab einen ersten virtuellen Eindruck der Wohnung über unseren 360-Grad-Rundgang machen!Sollten Sie weitere Fragen haben oder an einem Besichtigungstermin interessiert sein, können Sie uns gerne kontaktieren!Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <775m
Klinik <575m
Krankenhaus <4.175m

Kinder & Schulen
Schule <2.300m
Kindergarten <200m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.550m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <5.025m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <325m
Polizei <1.850m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <6.125m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <2.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap