Hochparterre-Wohnung in Wien

DANUBEFLATS – THE ONE AND ONLY

Zum Verkauf steht eine der seltenen, nicht offiziell am Markt befindlichen Eckwohnungen in den exklusiven Danube Flats. Diese einzigartige Immobilie bietet zwei großzügige Terrassen und einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die Wiener Innenstadt sowie den Kahlenberg.

Die Wohnung befindet sich in der 24. Etage des Towers und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Offener Wohn-/Essbereich mit unmöblierter Küche
- Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche, Badewanne & WC)
- Zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem gemeinsamen Duschbad
- Wirtschaftsraum
- Separate Gästetoilette mit Handwaschbecken

Exklusive Ausstattung & Highlights:
✔ Fußbodenheizung (Fernwärme)
✔ Kühlung durch Betonkernaktivierung
✔ Elektrische Außenbeschattung
✔ alle Zimmer mit Ausgang auf eine Terrasse/Balkon
✔ Automatisch bewässerte Pflanztröge
✔ Raumhöhe von knapp 2,80 Meter
✔ Videogegensprechanlage
✔ Smarte Wohnungssteuerung via App
✔ Repräsentative 5* Lobby mit Doorman und optionalem Concierge-Service
✔ Zugang zum hauseigenen SPA mit ganzjährig beheiztem Pool, Fitnessbereich und Yoga Raum(4. Stock)
✔ Eventlounge für private Anlässe (12. Stock)
✔ Exklusiver Zugang zur Executive Lounge mit SKY Garden im obersten 32. Stock
✔ Garagenstellplatz 0134 im lichtdurchfluteten Parkhaus mit smarter Kennzeichenerkennung für zusätzliche € 60.000 zu erwerben
✔ Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten im Haus

Exklusive Lage mit unvergleichbarem Lebensgefühl
Die Danube Flats bieten eine unschlagbare Lage direkt an der Donau – urban, exklusiv und naturnah zugleich. Mit der U1-Station "Alte Donau" vor der Tür sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum, während die Donauinsel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür liegen. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die Wiener Skyline und den Kahlenberg, während erstklassige Gastronomie, Shopping und ein einzigartiges Wohnambiente den Alltag bereichern. Ein Wohngefühl, das Luxus, Natur und City-Life perfekt verbindet!

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DANUBEFLATS – THE ONE AND ONLY

For sale is one of the rare, off-market corner apartments in the exclusive Danube Flats. This unique property offers two spacious terraces and an unobstructed, breathtaking view of Vienna’s city center and the Kahlenberg.

Located on the 24th floor of the tower, the apartment impresses with its well-thought-out layout:
- Spacious entrance area
- Open-plan living/dining area with an unfurnished kitchen
- Master bedroom with en-suite bathroom (shower, bathtub & WC)
- Two additional bedrooms with direct terrace access and a shared shower room
- Utility room
- Separate guest toilet with washbasin

Exclusive Features & Highlights:
✔ Underfloor heating (district heating)
✔ Cooling via concrete core activation
✔ Electric external shading
✔ All rooms with access to a terrace
✔ Video intercom system
✔ Prestigious 5* lobby with doorman and optional concierge service
✔ Access to the in-house SPA with a year-round heated pool, fitness and yoga area (4th floor)
✔ Event lounge for private occasions (12th floor)
✔ Exclusive access to the Executive Lounge on the top 32nd floor
✔ Garage parking space in a bright parking garage with smart license plate recognition for € 60.000,--
✔ On-site gastronomy and shopping facilities

The Danube Flats boast an unbeatable location right on the Danube – urban, exclusive, and close to nature. With the U1 station "Alte Donau" at your doorstep, you can reach the city center in minutes, while the Danube Island and numerous leisure opportunities are just steps away. Enjoy breathtaking views of the Vienna skyline and the Kahlenberg, with top-class dining, shopping, and a unique living experience enhancing your everyday life. A perfect blend of luxury, nature, and city life!