Einfamilienhaus zum kaufen in Gablitz

Das Holzhaus, BJ 1934 in steht in Gablitz nahe der Hochrahmalpe fast am Waldrand in einer ruhigen Nebentraße und doch nur wenige Minuten entfernt von einigen Supermärkten und der Busstation.
Es wurde 1990 und 2009 umfassend ökologisch renoviert. Das Haus hat dabei seinen besonderen Charme der Zimmermannsarbeit aus den 30ern behalten, auch wenn die Oberflächen mit den Jahren gealtert sind. Der Garten ist sehr natürlich mit altem Baumbestand.
Seine unschlagbaren inneren Werte sind:
• Solarwärmeanlage, 17 m2, die übernimmt mindestens 1/3 der gesamten Heizenergie und fast die ganze Warmwasseraufbereitung
• Ausgezeichnete Dämmung
• Sanierte alte Kastenfenster
• Holzfußböden
• Wandheizung
• Schwedenofen
• Helles offenes ausgebautes Dachgeschoß
Daraus folgt, dass der klassische Heizenergiebedarf sehr gering ist.
Das Grundstück ist eine Hanglage, das Erdgeschoß ist teilweise in den Hang gebaut.
Daten:
5 Zimmer, 1 Bad inkl. WC; 1 Küche
Grundfläche von 64m2
3 Geschoße, ges, Wohnnutzfläche ca. 130m2
Gartenfläche ca. 575m2
Gasheizung
Energieausweis: 68Kwh/m2
Brunnen
Nächste Busstation: Gablitz Berggasse, 4 Min.
dennoch nur 2 min. zum Waldrand.

Ich möchte mich im Raum Purkersdorf /Gablitz verkleinern. Sollten sie in diesen Gemeinen eine passende Immobilie besitzen kommt auch ein Tausch in Frage.