Etagenwohnung in Breitenfurt bei Wien

Diese stilvoll sanierte Wohnung in Breitenfurt bei Wien bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen – umgeben von viel Grün und dennoch bestens angebunden. Die idyllische Wohngegend eignet sich perfekt für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.Eckdaten der ImmobilieWohnfläche: ca. 61 m²
Raumaufteilung:Einladender VorraumModernes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken, WC und WaschmaschinenanschlussOffene Küche mit großzügigem Wohn- und EssbereichZwei helle ZimmerDer große Gemeinschaftsgarten ist ein Paradies für Naturliebhaber, Hobbygärtner und Sonnenanbeter.
Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Wohnanlage vorhanden.Highlights & AusstattungTop-sanierte Wohnung (2023)Echtholzparkett aus Eiche in allen WohnräumenModerne Elektro- und Sanitärinstallationen (komplett erneuert)Effiziente Infrarotheizung für angenehme WärmeDoppelt verglaste Kunststofffenster für optimale IsolierungKaminanschluss im Wohnbereich für eine behagliche AtmosphäreVorbereitete Küchenanschlüsse zur individuellen GestaltungAuch für Anleger eignet sich die Wohnung hervorragend!Haus & LageDas gepflegte Wohnhaus aus den 1960er-Jahren befindet sich in einer ruhigen Umgebung, verfügt jedoch über eine ausgezeichnete Infrastruktur:Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Post & Tankstelle in unmittelbarer NäheBushaltestelle direkt vor der Haustüre – mit schneller Verbindung zum Liesinger BahnhofNur 5 Autominuten bis zur Stadtgrenze WiensFür Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung:Lainzer Tiergarten & Wienerwald – ideal für Spaziergänge und Outdoor-AktivitätenGolfplatz Breitenfurt – nur 4 Autominuten entferntDiese charmante Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit naturnaher Idylle – perfekt für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen!Nebenkosten:Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <575m
Apotheke <250m
Klinik <225m
Krankenhaus <3.450m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <350m
Universität <6.975m
Höhere Schule <9.975m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <350m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <7.700m
Straßenbahn <4.625m
Bahnhof <6.225m
Autobahnanschluss <5.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap