Einfamilienhaus zum kaufen in Magdalensberg

Rustikal, idyllisch, vielseitig - dieser sanierungsbedürftige Bauernhof bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von 8.227 m² erwarten Sie ein Wohnhaus, ein Wirtschaftsgebäude sowie weitere Nebengebäude für Fahrzeuge. Die Lage ist ideal: In nur 11 Minuten erreichen Sie die Koralmbahn oder in 17 Minuten die Innenstadt von Klagenfurt!

Eckdaten:
- Grundstücksfläche: ca. 8.227 m² mit Widmung: Grünland - Hofstelle eines land- und forstwirtschaftlichen Betriebes
- Wohnfläche: ca. 200 m², sanierungsbedürftig
- Baujahr: ca. 1900
- Wirtschaftsgebäude: ca. 600 m²
- Nebengebäude: ca. 300 m² - Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge
- Heizung: Holzschnitzelheizung
- Fenster: 2-fach Verglasung
- Lage: Nur 11 Minuten zur Koralmbahn, 17 Minuten Innenstadt Klagenfurt

Highlights:
+) Perfekt für Naturbegeisterte und Selbstversorger
+) Großes Wirtschaftsgebäude - derzeit befristet vermietet
+) Ausbaupotenzial: Haus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
+) Gute Anbindung: In wenigen Minuten zur Koralmbahn – schnelle Wege nach Graz & Wien
+) Ruhe & Natur: Idyllische Alleinlage mit viel Grün und Entwicklungsmöglichkeiten

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Vision vom Landleben!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Raphael Hofmann
[Telefonnummer entfernt]
IMMOSKY Kärnten

Schulen:
Volksschule und Kindergarten befinden sich nur 3km entfernt.
Höher bildende Schulen befinden sich in der Landeshauptstadt Klagenfurt - nur 11km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Spar Markt befindet sich 3km entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle befindet sich 350m entfernt.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.