Etagenwohnung in Maria Enzersdorf

schöne Eigentumswohnung in Maria Enzersdorf – Attraktive Wohngelegenheit in der Südstadt
"Willkommen in Ihrer neuen Immobilie"Diese hochwertig sanierte Drei-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Immobilie ist derzeit bis November 2027 vermietet und bietet Ihnen somit eine sichere Einnahmequelle. Danach steht sie sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Weitervermietung zur Verfügung.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 73,77 m² und einer eigenen Loggia schafft diese Wohnung ein angenehmes Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden sorgt für ein behagliches Zuhause, während die moderne Einbauküche zum kulinarischen Mittelpunkt der Wohnung wird. Die Loggia lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein – ideal für Momente der Erholung.sehr gute Ausstattung und KomfortModerne Einbauküche mit viel Stauraum und funktionalen ArbeitsflächenBadezimmer mit Badewanne – ideal für entspannende MomenteLoggia - für gesellige Stunden im FreienEffiziente Zentralheizung für angenehme WärmeKabel- und Satelliten-TV für vielseitige UnterhaltungFahrradraum für sportlich Aktivegeräumiger KellerTop-Lage in der Südstadt mit perfekter InfrastrukturDie Lage in der Südstadt von Maria Enzersdorf gehört zu den begehrtesten Wohngegenden im südlichen Wiener Umland. Hier treffen urbane Infrastruktur und naturnahes Wohnen perfekt aufeinander.Hervorragende Verkehrsanbindung:Bahnhof und Busverbindungen für schnelle Erreichbarkeit von Wien und UmgebungSupermärkte und Einkaufszentrum für bequemes EinkaufenÄrzte, Apotheken und Krankenhaus in unmittelbarer NäheFamilienfreundliche Umgebung:Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbarBundes-Sportzentrum Südstadt für Freizeit- und ProfisportlerLiechtensteinpark und Wienerwald für Erholung, Spaziergänge und RadtourenAttraktiver Kaufpreis mit vielseitigen Möglichkeiten220.000 Euro – eine großartige GelegenheitVermietet bis November 2027 – stabile MieteinnahmenEigennutzung oder Weitervermietung nach Ablauf der MietdauerJetzt Besichtigung vereinbarenNutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Niederösterreichs zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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-> Suchagent anlegenHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.750m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap