Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ernstbrunn

Die historische Altbauvilla in zentraler Lage der entzückenden Ortschaft Ernstbrunn gelangt ist ab sofort zu erwerben!

Die Geschichte der Villa Ernstbrunn erstreckt sich über mehr als ein Jahrhundert und zeugt von einer reichen Vergangenheit. Als Jahrhundertwende-Villa erbaut, hat Sie im Laufe der Zeit zahlreiche Geschichten erlebt. Ihre Revitalisierung im Erdgeschoss und die behutsame Erweiterung sind eine Hommage an ihre historische Bedeutung und ein Versprechen, dass ihre Geschichte hier weitergeht. Dieses Meisterwerk vereint historischen Charme mit zeitlosem Luxus. Sorgfältig modernisiert im Erdgeschoss, bewahrt die Villa ihren ursprünglichen Charakter, während sie zeitgemäße Annehmlichkeiten bietet. Diese wurde bis vor kurzem als Gemeinschaftspraxis genutzt und kann auch künftig vielseitig fruchten und weiterhin als Gewerbe oder auch zu Wohnraum umfunktioniert werden.

Das Obergeschoss wurde ebenfalls als Büro-Wohnfläche genutzt und bietet ebenfalls unzählige Möglichkeiten der Erneuerung.

Das Haus wurden aus massivem Ziegelbau errichtet, was nicht nur für eine natürliche Ästhetik, sondern auch für Langlebigkeit und Werterhaltung sorgt.

Es besteht die Möglichkeit, ein Wohnbauprojekt mit mehreren Einheiten zu verwirklichen, welches alles bietet, was Sie sich für ein modernes, nachhaltiges und komfortables Leben wünschen. Ihre Traumwohnungen warten auf Sie!

Sanierungsbedarf ist teilweise gegeben, jedoch gibt es auch Potenziale, wie den Ausbau des großzügigen Dachstuhls, die Schaffung der Barrierefreiheit durch den Einbau eines Personenlifts oder die Nutzung der umliegenden Grünflächen. Das Gebäude ist an das öffentliche Wasser-, Strom- und Kanalnetz angeschlossen und die Adaptierung der Heizung auf eine Luftwärmepumpe besteht.

Die Villa verfügt über eine aktuelle Wohnfläche von 378 m² und einer Nutzfläche von 609 m².
Entspannen können Sie im traumhaften Garten mit knapp 230m2. Das großzügige Untergeschoss bietet ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum.