Etagenwohnung in Velden am Wörther See

Dieses Penthouse in zweiter Reihe am Südufer des Wörthersees bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl.
Auf rund 90 m² spüren Sie die Freiheit und den Komfort, den ein einzigartiger Wohnraum Ihnen schenkt. Die riesige Terrasse wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort, wo Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen, während die Abendsonne den Himmel in warme Farben taucht.Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen einen Rückzugsort, der zu Ruhe und Entspannung einlädt. Das lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne und Dusche lädt Sie ein, den Alltag hinter sich zu lassen und pure Entspannung zu erleben. Für maximalen Komfort ist die Wohnung barrierefrei – damit Sie sich unbeschwert in Ihrem neuen Zuhause bewegen können.Und was wäre ein Zuhause ohne diese kleine Besonderheit, die es einzigartig macht?
Der direkte Seeblick auf den idyllischen Wörthersee wird schnell zu Ihrem liebsten Ausblick – ob beim Frühstücken, Entspannen oder geselligen Abenden mit Freunden.Diese Penthouse Wohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern einen Ort, an dem Sie Ihre Träume leben können.
Erleben Sie den Charme von Velden und das Leben am Wörthersee in all seiner Schönheit.

Flächen:
ca. 90,00 m² Wohnfläche 
ca. 85,00 m² Terrasse (Ost, West, Nord)Beheizung:
FußbodenheizungAufteilung:
Vorraum, Badezimmer (Dusche, Badewanne und Fenster), 2 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit KücheHighlights:
Seeblick mit riesiger Terrasse
Einbauküche
Ideale RaumaufteilungVerfügbar:
Die Wohnung wird noch belebt. Verfügbar nach Absprache.Kaufpreis:
EUR 1.250.000, -- zzgl. KaufnebenkostenBetriebskosten:
rd. EUR 470,00--/M. (Betriebskosten, Rücklage, Heizung) ohne StromEnergiewerte:
Energieausweis in ArbeitKaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %  
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.