Hochparterre-Wohnung in Baden

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit viel Licht & Top-Lage!

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Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Baden bietet alles, was das Herz begehrt: eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine erstklassige Lage.
Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit großen Fenstern, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist modern und funktional gestaltet. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot perfekt ab.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof sowie Innenstadt, Restaurants und Parks sind in wenigen Minuten erreichbar.
Highlights auf einen Blick:
✅ Helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung
✅ Durchdachte Raumaufteilung
✅ Große Fenster für viel Tageslicht
✅ Erstklassige Lage in Baden
✅ Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine attraktive Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden von Baden suchen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!



Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.

Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).


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Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust.,
ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C