Etagenwohnung in Mödling

Mödling mit Fernblick – Wohnung mit Loggia zu kaufen.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung mit ca. 74 m² Fläche, inklusive ca. 5 m² Loggia südostseitig, zuzüglich 2 m² Keller ist im 3. Liftstock zu kaufen.
Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung über vorhandene Radiatoren. Die Wohnfläche von ca. 69 m² verteilt sich auf Vorraum mit reichlich Stauraum Möglichkeiten, Küche mit Esstisch, Bad mit Eck-Wanne und WC. Die 2 Zimmer mit je 21m² bieten einen wunderschönen Blick Richtung Mödling sowie in den Park.
Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur:
Schnellbahn, Busse, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 59,6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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• Investition € 264.000,--

Erwähnenswert ist aber vor allem die Aussicht, die Nähe zu
Wien mit 10 Fahrminuten und die gute Infrastruktur.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen
gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Josef Sieber
[Telefonnummer entfernt] 
[E-Mail-Adresse entfernt]s
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1-2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir
selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.