Etagenwohnung in Klosterneuburg

Sanierungsbedürftige 1-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 17. BezirksZum Verkauf gelangt diese ca. 31 m² große 1-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks.BesichtigungsterminBitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
(Wir antworten verlässlich am selben Tag.)RäumlichkeitenVorraum mit SanitäranschlüssenHauptraum(siehe Fotodokumentation; Plan wird nachgereicht)ZustandDie Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.Das GebäudeAltbau ohne Aufzug3. StockLage & InfrastrukturDie Wohnung befindet sich am Diepoldplatz in einer beliebten Wohngegend des 17. Bezirks.Besonders geschätzt wird die Lage aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum (Universitäts- und Rathausviertel, Altes und Neues AKH) sowie zu Naherholungsgebieten wie:SchwarzenbergparkSchafbergKongressparkIn unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter:LebensmittelgeschäfteRestaurantsBekleidungsgeschäfteApothekenBankenArztpraxenKindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.Kaufpreis & VertragserrichtungKaufpreis: EUR 99.000,-Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap