Etagenwohnung in Wien

PROVISIONSFREI
Zum Verkauf gelangt eine ca. 99 m² große 3 ZIMMER GARTENWOHNUNG inkl. ca. 16 m² Terrasse und ca. 53 m² Garten, im Erdgeschoss

HIGHLIGHTS:

PASSIVHAUS

Kontrollierte Wohnraumlüftung

Fußbodenheizung mit Gas Hauszentralheizung


RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum

Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Garten

Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten

Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang in den Garten

Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Abstellraum

WC mit Handwaschbeclen


Garage:

Ein Garagenstellplatz kann um € 25.000,00 dazu erworben werden.


Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer

• 1,1% Grundbucheintragung

• 2% Vertragserrichtung

• € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag

- sowie div. Barauslagen


Das Projekt

Die Familienwohnbau hat im Jahr 2014 in Kiser Ebersdorf ein modernes Passivhaus mit 21 Wohnungen samt Tiefgarage errichtet.
Die Infrastruktur

Mit der Buslinie 73A direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering, das Schlossneugebäude ist in unmittelbarer Nähe.
Bezug:

kurzfristig beziehbar
Bei Interesse kontaktieren Sie uns und machen Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!!Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 37,90
 HWB Klasse: B