Dachgeschosswohnung in Wien

WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, moderne Architektur und Erholung aufeinandertreffen!Das Wohnbauprojekt WEILAND nähert sich der finalen Fertigstellung. Von den insgesamt 31 Einheiten – bestehend aus 25 Eigentumswohnungen und 6 Reihenhäusern – sind bereits 18 erfolgreich verkauft. Aktuell stehen noch 13 Einheiten in energiesparender Niedrigenergiebausweise zur Verfügung: Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 46 m² und 75 m², sowie Reihenhäuser zwischen 87 m² und 120 m².ZUR WOHNUNG:Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 48,75 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, modernem Grundriss und attraktiven Freiflächen von insgesamt 31 m² ausgerichtet in 3 Himmelsrichtungen.GRUNDRISS:Vorraum: 6 m²Wohnküche: 20 m² mit angrenzender Süd-Terrasse mit 18 m²Schlafzimmer: 16 m² mit Ausgang auf 2 Balkonen (Nord, Ost)Badezimmer: mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und HandtuchtrocknerWC: separat mit HandwaschbeckenAUSSTATTUNG: hochwertiger Bodenbelag aus Eichenparkett natur matt versiegelt, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fenster: mit 3-fach VerglasungSonnenschutz: Fenster, Balkon und Terrassentüren mit aussenliegendem elektrisch bedienbarem RaffstoresKlimaanlage: in beiden Räumen (Multisplitanlage)Sanitärräume: edle Armaturen von renommierten MarkenherstellernFußbodenheizung in allen Räumen mittels Fernwärmebehindertengerechter Aufzuggeräumige Kinderwagen-/Fahrradraum und Einlagerungsräume im KG20 Tiefgaragenstellplätze (á € 25.000) mit komfortablen Lift dirkt in ihre WohnebeneDie verfügbaren Einheiten sind sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageform verfügbar und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie in einer beliebten Lage von Wien suchen.Info zum Projekt: (Neuübernahme: https://immobilien-investment.at/artikel/alvarea-und-steup-vermarkten-das-weiland/Ihre zukünftige Wohnung kann bereits im belagsfertigen Zustand besichtigt werden. Die Übergabe in schlüsselfertigem Zustand ist bis Sommer 2025 geplant.Für ihre persönliche Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Öttl unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.