Etagenwohnung in Kalsdorf bei Graz

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss – Erstbezug mit exklusiver Ausstattung, Tischlerküche und Tiefgaragenplatz.Lassen Sie sich begeistern! Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Wohnprojekts. Auf 42 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Balkon erleben Sie ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort und Eleganz.Der offene Wohn-Ess-Bereich schafft eine einladende Atmosphäre, die durch die maßgefertigte Tischlerküche hochwertig ergänzt wird. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das stilvolle Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen sowie der sonnige Balkon bieten perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden.Dank der durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt diese Neubauwohnung sowohl als Eigenheim als auch als wertbeständige Investition. Die ruhige, grüne Umgebung kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur macht sie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.Zusätzlichen Komfort bietet die hauseigene Tiefgarage, die ein sicheres und bequemes Parken direkt im Haus ermöglicht.Nutzen Sie diese Gelegenheit und ziehen Sie bald in Ihr neues Zuhause ein!Highlights:1. Obergeschoss – Perfekte Balance aus Privatsphäre und bequemem ZugangSonniger Wohlfühl-Balkon – Genießen Sie entspannte Stunden mit herrlichem GrünblickExklusive Tischlerküche – Maßgefertigte Einbauküche für stilvolles KocherlebnisDurchdachte Raumaufteilung – Helle, moderne Wohnatmosphäre dank optimal genutzter FlächenNeubauqualität – Erleben Sie die frische Eleganz eines ErstbezugsTiefgaragenstellplatz – Sicheres und bequemes Parken direkt im Haus.Top-Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindung sind schnell erreichbarIdyllische Lage – Ruhe und Natur vereint für ein entspanntes Wohngefühl mit hoher LebensqualitätEnergieeffizienzklasse A+ – Nachhaltige Bauweise für niedrige BetriebskostenBezugsfertig ab Juni 2025 – Einziehen und wohlfühlenAttraktive Investition – Hohe Wertstabilität und starke Nachfrage machen diese Immobilie zur idealen KapitalanlageModerne Ausstattung – Hochwertige Materialien und zeitloses Design schaffen ein stilvolles AmbienteHervorragender Schallschutz – Absolute Ruhelage für maximale EntspannungVereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen!Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Straßenbahn <8.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap