Etagenwohnung in Kalsdorf bei Graz

Einziehen und Wohlfühlen: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, edler Tischlerküche und Tiefgaragenplatz – Erstbezug in bester LageDiese moderne und stilvoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts. Auf 42 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Balkon entsteht eine perfekte Verbindung aus Ästhetik und Funktionalität.Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für eine angenehme, einladende Atmosphäre und wird durch eine maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Materialien ergänzt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein freundliches, helles Ambiente. Das stilvolle Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen sowie der sonnige Balkon bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Stunden.Die durchdachte Raumgestaltung und die hochwertige Ausstattung machen diese Neubauwohnung zu einer attraktiven Wahl – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die ruhige, grüne Umgebung kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.Zusätzlichen Komfort bietet der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen sicheres und komfortables Parken direkt im Haus ermöglicht.Besondere Merkmale dieser Immobilie:Ideale Lage im 1. Obergeschoss – Privatsphäre und bequemer Zugang in perfektem GleichgewichtGroßzügiger Balkon – Genießen Sie erholsame Stunden mit Blick ins GrüneHochwertige Tischlerküche – Maßgefertigte Einbauküche für anspruchsvolles KochenDurchdachte Grundrissgestaltung – Optimal genutzte Wohnfläche für ein modernes, helles AmbienteNeubau mit exklusiver Ausstattung – Erstbezug mit eleganten, langlebigen MaterialienTiefgaragenplatz – Sichere und komfortable Parkmöglichkeit im GebäudeSehr gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer NäheRuhige Wohnlage – Naturverbundenes Wohnen für ein angenehmes LebensgefühlHohe Energieeffizienz (Klasse A+) – Nachhaltige Bauweise für geringe BetriebskostenBezugsfertig ab Juni 2025 – Direkt einziehen und wohlfühlenAttraktive Investitionsmöglichkeit – Wertstabilität und hohe Nachfrage machen diese Wohnung zur sicheren KapitalanlageExzellenter Schallschutz – Genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre ohne störende GeräuscheVereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern.Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Straßenbahn <8.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap