Einfamilienhaus zum kaufen in Adlwang

Das Rohbau-EFH ist mit offensichtlichen Baumängel behaftet und sanierungsbedürftig, auf einer Grundstücksgröße von 695 m2 gestartet mit dem Bau im Jahr 2023. Es liegt noch keine Fertigstellungsanzeige auf!2 separate Einheiten lt. Planung aufgeteilt:Top 1 (Haupteinheit): ca. 188 m2Top 2 (Nebeneinheit): ca. 51m2 - mit separatem Eingang im EGKellerfläche: ca. 61 m2Garage: ca. 36 m2Gesamtnutzfläche inkl. Garage & Keller: ca. 336 m2Alle Angaben lt. Plandaten, Masse vor Ort wurden nicht erhoben!Die Fussbodenheizungsrohre sind bereits verlegt - darauf befindlicher Estrich. Es ist noch keine Heizung vorhanden! Geplant wäre eine Beheizung mittels Luftwärmepumpe gewesen.Die Leerverrohrung für die Elektrik wurde verlegt, es sind noch keine Kabeln bzw. keine Steckdosen/Abdeckungen montiert.Kompletter Rohbauzustand, teilweise noch Leitungen offen und noch nicht verputzt.Anschlüsse für Wasser verlegt. Keine Sanitäreinheiten noch vorhanden, keine Verfliesungen. Alles im Estrich-Rohbauzustand.Es sind noch keine Fensterbretter und keine Innenzargen/Türen vorhanden.offensichtliche Baumängel sind vorhanden, sanierungsbedürftig.Boden: EstrichDach: Flachdach mit Teerpappe geflämmtDie EG-Nebeneinheit Top 2 ist noch ohne Fenster/ohne Aussentüre.Ob die entsprechenden Bauvorschriften/Einreichungen eingehalten wurden ist nicht überprüft worden!Idealerweise ist eine Besichtigung mit Sachverständiger empfehlenswert samt Überprüfung der Bauvorschriften! Der interessierte Käufer muss sich selbst oder mit einem Sachverständigen seiner Wahl Überblick über die Gegebenheiten, Baumängel und Bauvorschriften machen und diese selbst erörtern!Ihr Immobilientreuhänder (Immobilienmakler) von Raiffeisen Immobilien Vermittlung, Herbert Mock, steht für Fragen jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahmen und Ihre schriftlichen Anfragen!