Etagenwohnung in Wien

Charmante Garconniere in sehr schöner Ruhelage mit Fitnesseffekt bei bester Infrastruktur in Ober Sankt Veit.
Die Wohnung liegt hofseitig und daher völlig ruhig. Südseitig im dritten Stock gelegen ist sie sehr hell und freundlich. Dass das Haus über keinen Lift verfügt, fördert automatisch Ihre tägliche Fitness.
Das Haus gehört als 2. Stiege zu einer Anlage mit der Zweitadresse Auhofstraße 132.
Neben dem Zimmer bietet die Garconniere eine getrennte kleine Küche einen Vorraum und Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschine.
Die Wohnung ist schön hergerichtet und sofort beziehbar. Die Küche ist neuwertig und mit Herd mit Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Abwäsche sowie Küchenkasteln ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Wanne mit Duschwand, WC sowie Waschtisch und Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Heizung und Warmwasser über Hauszentralheizung. Die Akonto-Kosten dafür betragen aktuell € 67,07 brutto monatlich.
Die Zuzahlung zum Reparaturfonds beträgt € 32,92 monatlich. Dadurch ergeben sich überschaubare monatliche Gesamtkosten (Betriebskosten, Reparaturrücklage, Heizung und Warmwasser inkl. UST) in Höhe von € 167,65.
Hervorragend ist die Infrastruktur. Ein BILLA ist praktisch direkt beim Haus. Unmittelbar benachbart eine Bäckerei mit Cafe und auch eine Apotheke. Die U4-Station Ober Sankt Veit ist in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort ist man in ca. 15 min am Karlsplatz und somit in der City.
Für weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Andreas Theiner [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Informieren Sie sich über unser besonders hochwertiges Immobilienservice, auf meiner Homepage atimmo.at
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 80,40