Hochparterre-Wohnung in Neulengbach

IDEALE 2-ZIMMER-ANLAGEWOHNUNG MIT TERRASSE IM ZENTRUM

Diese Wohnung hat trotz Ihrer Größe von knapp 40 m² eine tolle Raumaufteilung mit 2 Zimmern, in der Wohnung wurden im Lauf der letzten Jahre das Bad und die Küche erneuert. Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage, auf Wunsch kann die Wohnung komplett möbliert übergeben werden.

AUSSTATTUNG:
Baujahr ca. 1995, Kunststofffenster, Terrasse mit 10,7 m², Klimaanlage im Schlafzimmer(aufwendiges Splitgerät), Laminatböden, neues Badezimmer

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, Terrasse,

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 70,5 kWh/m²a fGeee: 2,21

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 80,82 inkl. Verwaltung
Rücklage EUR 47,39
Heizkosten EUR 42,87
Umsatzsteuer EUR 9,31 10%
Umsatzsteuer EUR 8,57 20%
Gesamtsumme EUR 201,21 inklusive Umsatzsteuer und Heizkosten

LAGE: direkt im Zentrum von Neulengbach mit schöner Süd-Ost Ausrichtung und BURGBLICK, ruhige Innenhoflage, 2. Stock ohne Lift, alle Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Geschäfte, Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 70.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21