Etagenwohnung in Haslau-Maria Ellend

BAUBEGINN BEREITS GESTARTET!Bis Herbst 2025 entsteht diese kleine, feine in ziegelmassiv errichtete Wohnanlage in traumhafter Umgebung des Nationalparks Donauauen in Maria Ellend-Haslau. Diese kompakten und sehr gut durchdachten Kleinwohnungen verfügen alle über eine Freifläche wie Garten, Terrasse oder Balkon und werden in belagsfertiger Form verkauft. Ebenso im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz.Ob Hauptwohnsitz als STARTERWOHNUNG oder ZWEITWOHNSITZ für RUHESUCHENDE und PensionistInnen oder auch als ANLAGE zur Weitervermietung - HIER LÄSST ES SICH LEBEN! Zum Verkauf angeboten werden zwei, in ziegelmassiver Bauweise errichtete, Wohnungen. Sie verfügen über großzügige Fensterflächen mit außenliegendem Sonnenschutz-Lamellenjalousien, eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe) sorgt für behagliche Wärme und die 3fach-Isolierverglasung für ein angenehmes Raumklima.Raumaufteilung: Beide noch freien Wohnungen teilen sich in einen großzügigen Wohn- Schlafraum mit Zugang in den Garten, Badezimmer mit WC, Vorraum und Abstellraum.Kaufpreise *belagsfertig inkl. 1 PKW-Stellplatz
Top Größe Terrasse Garten Balkon Kaufpreis
EG 1 38,94m² 8,00m² 13,09m² VERKAUFT
EG 2 37,20m² 8,00m² 22,50m²  € 209.000,00
EG 4 44,77m² 8,00m² 31,17m² € 229.000,00
OG 7 37,31m² 4,05m² RESERVIERT
*Belagsfertig ist OHNE Bodenbeläge, Verfliesung Boden/Wand und ohne SanitärausstattungDer Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, PROVISIONSFREI!Ein Energieausweis wird spätestens bis zur Kaufvertragsunterzeichnung nachgereicht.Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines  Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <4.500m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Polizei <4.000m
Post <500m
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap