Penthouse in Graz

Exklusives Wohnen in der Hohenrainstraße, GrazStilvoll leben in einzigartiger LageAn einem idyllischen Westhang im grünen Stadtteil St. Peter entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die Naturverbundenheit und urbanen Komfort vereinen. Umgeben von Wäldern und Wanderwegen genießen Sie hier Ruhe und Erholung, während das Stadtzentrum nur wenige Kilometer entfernt liegt.Hier verwandelt sich Ihr Traum vom eigenen Heim in Realität.Diese im 2. Obergeschoss (letztes Geschoss) gelegene 4-Zimmer-Traumwohnung besteht aus: 1 Vorraum, 1 großes Wohn-/Ess-/Zimmer mit Platz für eine Küche, 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum und Badezimmer mit Badewanne, 1 große Dachterrasse rund um die Wohnung, 1 Badezimmer mit Dusche und WC und 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mittels Lift direkt in die Wohnung oder über das Stiegenhaus erreichbar.
Zusätzlich stehen Ihnen 2 Tiefgaragen-Stellplätze (zzgl. € 58.200,-) und 1 Kellerabteil zur Verfügung.Natur und Stadt perfekt kombiniertDie grüne Umgebung vermittelt das Gefühl von Landleben, während das Stadtzentrum in nur sechs Kilometern erreichbar ist. Ob ein Spaziergang im Wald oder ein Einkaufsbummel – hier ist beides möglich.Freizeit und Erholung direkt vor der HaustürNur wenige Gehminuten entfernt liegt der Lustbühel, ein Naherholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten:Wander- und SpazierwegeStreichelzoo und SchaulandwirtschaftObservatorium mit Blick in die SterneSpielplätze und ErholungsflächenBeste Infrastruktur in unmittelbarer NäheTrotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar:Supermarkt, Post, Bank und RestaurantsKindergarten und SchulenBushaltestelle mit Anbindung ins StadtzentrumEin Zuhause mit höchster LebensqualitätOb Erholung in der Natur, sportliche Aktivitäten oder das vielfältige kulturelle Angebot von Graz – hier eröffnet sich eine Lebenswelt, die keine Wünsche offenlässt.Auszug aus den Ausstattungshighlights:Eigentumswohnungen zwischen 51 m² und 138 m² mit Balkonen, Terrassen und EigengärtenPhotovoltaikanlage für hauseigenen SonnenstromBöden aus Parkett mit Trittschall- und WärmedämmungBeheizung über eine PelletkesselanlageWärmeabgabe durch eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat Fenster aus 3-Sscheiben-Isolierglas inkl. Raffstores Im Detail:Im Luftschloss vereinen sich Natürlichkeit und Nachhaltigkeit. Auf Wunsch können die etwa 20 Tiefgaragenplätze mit einer E-Ladestation ausgestattet werden. Eine Photovoltaikanlage sorgt für die Erzeugung umweltfreundlichen Sonnenstroms.Nur wenige Schritte nördlich des Luftschlosses liegt der Lustbühel, eine faszinierende Natur- und Kulturlandschaft, die ein Schloss, Schaulandwirtschaft, einen Spielplatz, ein Observatorium und einen Streichelzoo umfasst. Hier bietet sich eine Vielzahl von Aktivitäten: Spazierengehen, Wandern, Laufen, Dreiradfahren, Drachensteigen und vieles mehr ist möglich.Hier atmen Sie klare, frische Luft, fast wie auf dem Land, und doch ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt. Nur etwa 6 km trennen einen Waldspaziergang vom Bummel durch die Innenstadt. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land in einem Zuhause, das pure Leichtigkeit ausstrahlt.Gerne senden wir Ihnen detailliertere Informationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.750m
Bank <1.750m
Post <1.250m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <2.750m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap