Hochparterre-Wohnung in Wien

Modernes Wohnen in hochwertiger Architektur

In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im 22. Bezirk entstehen 19 exklusive Neubauwohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Ausstattung verbinden. Die durchdachten Grundrisse, hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise machen dieses Wohnprojekt zu einer idealen Investition – ob für Eigennutzer oder Anleger. Fertigstellung Sommer 2025.

Highlights der Wohnungen:
•Moderne Architektur mit effizienter Raumaufteilung
•Wohnflächen von ca. 37 m² bis 89 m²
•Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten
•Hochwertige Parkettböden und elegante Feinsteinzeugfliesen
•Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
•3-fach verglaste Fenster mit Raffstores für optimale Dämmung
•Exklusive Sanitärausstattung mit Markenprodukten
•Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik
•Tiefgaragenplätze optional verfügbar

Wohnungsübersicht mit individuellen Details:

Erdgeschoss

TOP 1 – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten
•Wohnfläche: ca. 42,05 m²
•Zimmer: 2
•Terrasse: ca. 8.23 m²
•Garten: ca. 44.38 m²

TOP 2 – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten
•Wohnfläche: ca. 48,02 m²
•Zimmer: 2
•Terrasse: ca. 9 m²
•Garten: ca. 32.33 m²

TOP 3 – 4-Zimmer-Wohnung mit Garten
•Wohnfläche: ca. 89,04 m²
•Zimmer: 4
•Terrasse: ca. 7,07 m²
•Garten: ca. 42.51 m²

1. Obergeschoss

TOP 4 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
•Wohnfläche: ca. 42.82 m²
•Zimmer: 2
•Loggia: ca. 2,97 m²

TOP 5 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
•Wohnfläche: ca. 55,56 m²
•Zimmer: 3
•Balkon: ca. 9,4 m²

TOP 6 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
•Wohnfläche: ca. 56,49 m²
•Zimmer: 3
•Balkon: ca. 9,4 m²

TOP 7 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
•Wohnfläche: ca. 40,74 m²
•Zimmer: 2
•Loggia: ca. 2,86 m²

TOP 8 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
•Wohnfläche: ca. 37,40 m²
•Zimmer: 2
•Loggia: ca. 5,91 m²

2. Obergeschoss
TOP 9 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
•Wohnfläche: ca. 42,68 m²
•Zimmer: 2
•Loggia: ca. 2,97 m²

TOP 10 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
•Wohnfläche: ca. 55,43 m²
•Zimmer: 3
•Balkon: ca. 9,4 m²

TOP 11 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
•Wohnfläche: ca. 56,46 m²
•Zimmer: 3
•Balkon: ca. 9,4 m²

TOP 12 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
•Wohnfläche: ca. 40,68 m²
•Zimmer: 2
•Loggia: ca. 2,86 m²

TOP 13 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
•Wohnfläche: ca. 37,46 m²
•Zimmer: 2
•Loggia: ca. 5,91 m²

1. Dachgeschoss
TOP 14 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
•Wohnfläche: ca. 47,45 m²
•Zimmer: 2
•Terrasse: ca. 6,00 m²

TOP 15 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
•Wohnfläche: ca. 45,48 m²
•Zimmer: 2
•Terrasse: ca. 3.32 m²
•Balkon : ca.12.09 m²

TOP 16 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
•Wohnfläche: ca. 45,30 m²
•Zimmer: 2
•Terrasse: ca. 3.49 m²
•Balkon : ca.12.84 m²

TOP 17 – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
•Wohnfläche: ca. 66,44 m²
•Zimmer: 3
•Terrasse: ca. 5.89 m²

2. Dachgeschoss

TOP 18 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
•Wohnfläche: ca. 56,68 m²
•Zimmer: 2
•Terrasse: ca. 23,75 m²

TOP 19 – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
•Wohnfläche: ca. 61,18 m²
•Zimmer: 3
•Terrasse: ca. 23,66 m²

Lage & Infrastruktur

Das Wohnprojekt in der Esslinger Hauptstraße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine hervorragende Infrastruktur:
•Straßenbahn und Busstation in unmittelbarer Nähe
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in Gehweite
•Naherholungsgebiete wie die Lobau und die Donauinsel schnell erreichbar
•Direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt

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Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt zu erwerben.

Hinweis:
Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung.

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