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Hochparterre-Wohnung in Neusiedl am See

Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Neusiedl am See

7100 Neusiedl am See
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Kaufpreis
255.000 €
Zimmer
3
Fläche
82.14 m²
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Objekt-ID: 37017319

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 82.14 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 255.000 €
Preis/m²: 3.104,46 €
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Immobilie

Loggia
Keller

Objektbeschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Stadtgemeinde Neusiedl am See überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und hervorragende Lage. Die Wohnhausanlage wurde 1978 errichtet und 2013 umfassend thermisch saniert. Im Zuge dessen erhielt das Gebäude eine neue, energieeffiziente Fassade sowie dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Durchdachter Grundriss für höchsten Wohnkomfort

- Wohnfläche: ca. 82 m² plus Loggia mit ca. 5,40 m², ideal zum Entspannen

- Heller Wohn- und Essbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- Separate, großzügige Küche mit Speisekammer für maximalen Stauraum

- Zwei behagliche Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zur Loggia

- Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separates WC

- Zentrale Heizungsanlage, Betriebskosten beinhalten bereits die Heizkosten

- Praktischer Stauraum: großzügiges Kellerabteil mit ca. 10,12 m²

- Gepflegter Zustand & bezugsfertig : die Wohnung befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand.

Kaufbedingungen

Kaufpreis: 255 000 Euro
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 74.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
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Lage

7100 Neusiedl am See
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Neusiedl am See

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.641,62 €/m² in Neusiedl am See.

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