Etagenwohnung in Innsbruck

Großzügige 100 m² Wohnung in Innsbruck – Perfekte Anlage oder Eigenheim!Zum Verkauf steht eine geräumige 100 m² Wohnung in der begehrten Fischnalerstraße 30, Innsbruck. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1965 erbauten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihr Potenzial als Investitionsobjekt oder Eigenheim.Aufteilung & Ausstattung:5 Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder WohnbereicheSeparate Küche mit Zugang zu einem eigenen BalkonGroßer Vorraum, der viel Platz für Stauraum bietetBadezimmer mit Dusche sowie ein separates WCZusätzliche Loggia, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgtKellerabteil inklusiveAktuelle Nutzung & Sanierungspläne:Die Wohnung ist derzeit zuverlässig an eine Studentinnen-WG vermietet und bietet somit eine sofortige Mieteinnahme für Anleger. Laut Hausverwaltung sind in Zukunft Sanierungen an Fenstern und Balkonen geplant, wodurch sich der Wohnkomfort weiter steigern wird. Der aktuelle Rücklagenstand beträgt € 287.000.Vermietungssituation:Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis zum 31.09.2025. Der monatliche Mietzins beträgt € 1.553, inklusive einer Betriebskostenpauschale von € 360.Lage & Vorteile:Die zentrale Lage in Innsbruck bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten und Freizeitangebote. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten!Interesse geweckt?Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.