Immobilie in Mattighofen

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 78 m² befindet sich im 3. Obergeschoss der Stadtgalerie direkt am Stadtplatz von Mattighofen. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag – zahlreiche Supermärkte, ein kleines Einkaufszentrum sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, Volks- und Mittelschule sorgen für eine optimale Versorgung. Auch medizinisch ist Mattighofen mit verschiedenen Arztpraxen gut ausgestattet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Der Zug fährt in Richtung Braunau oder Salzburg, das mit dem Auto in etwa 50 Minuten erreichbar ist. Für die Freizeitgestaltung stehen unter anderem ein Freibad sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés zur Verfügung.

Über die bekannte Stadtgalerie gelangen Sie in den ruhigen Eingangsbereich der Wohnanlage. Ein Aufzug bringt Sie bequem in den zweiten Stock, von dort aus führt Sie eine Treppe in die Wohnung. Ein praktischer Einbauschrank bietet hier ausreichend Platz für eine Garderobe.

Gleich danach öffnet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich. Im vorderen Bereich befindet sich eine Einbauküche und Platz für einen Essbereich, während sich im hinteren Bereich ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse verbirgt. Diese ist in Richtung Innenhof ausgerichtet und bietet somit auch die nötige Ruhe für entspannte Stunden.

Zwei nahezu gleich große Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, während das WC in einem separaten Raum untergebracht ist. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung ist im Allgemeinen sehr hell und strahlt eine freundliche Atmosphäre aus. Zudem bietet sie praktische Extras, wie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, was gerade in dieser Zentrumslage von großer Bedeutung ist. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern.

Die Wohnung ist derzeit bis Oktober 2025 vermietet. Diverse Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Unverbindliche Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich.

Daten & Fakten:
• Rund 78 m² Wohnfläche im 3. OG der Stadtgalerie am Stadtplatz von Mattighofen
• Flur, offener Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum
• Großzügige, ruhige Terrasse zum Innenhof
• Lift in das 2. OG, Treppe zur Wohnung
• Eigener Tiefgaragenstellpatz und Kellerabteil
• Attraktive Lage direkt im Stadtzentrum
• Beheizung mit Heizkörpern und Gas-Zentralheizung
• Diverse Renovierungsarbeiten notwendig
• Vermietet bis Oktober 2025