Einfamilienhaus zum kaufen in Leibnitz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Ein- bzw. Mehrfamilienhaus liegt in einer wunderschönen, ruhigen Lage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2000m² in Kaindorf an der Sulm.
Hier genießen Sie viel Platz, eine idyllische Umgebung und eine Wohnqualität, die Geborgenheit und Komfort vereint.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Mit einer Wohnfläche von 176m² auf zwei Ebenen bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl.

•Erdgeschoss (ca. 75m²):
oDer Eingang führt Sie über den hellen, gemütlichen Wintergarten in den Vorraum.
oIm geräumigen Wohnzimmer können Sie entspannte Stunden mit Ihren Liebsten verbringen.
oDie liebevoll gestaltete Essküche lädt zu geselligen Mahlzeiten ein.
oEin ruhiges, klimatisiertes Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte.
oEin Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

•Obergeschoss (ca. 101m²):
oDie großzügige Wohn-Ess-Küche mit Schwedenofen schafft eine behagliche Atmosphäre – perfekt für gemütliche Abende.
oVon hier aus gelangen Sie direkt auf die 9m² große Loggia, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet.
oDrei weitere freundliche, helle Räume, die sich wunderbar als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignen.
oEin weiteres Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
oEin praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum.

•Garagen & Nebengebäude:
oEine Garage ist direkt mit dem Haus verbunden und bequem über den Wintergarten erreichbar.
oIm Nebengebäude befinden sich eine zweite Garage sowie 35m² Stauraum – ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Platzbedarf.

Das Haus verfügt über einen Lagerkeller mit ca. 27m², in dem sich sowohl die Ölheizung als auch eine zusätzliche Stückholzheizung befinden.

Sanierungen & Modernisierungen
Das Haus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und modernisiert:
•1984: Erweiterung des Obergeschosses
•1999: Erneuerung der Fassade und Fenster
•2004: Kernsanierung des Erdgeschosses, wodurch es modernen Wohnkomfort erhielt

Ein Paradies im Grünen
Der Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Ein idyllischer Teich und ein kürzlich sanierter Pool mit einem Durchmesser von 7 Meter laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen.

Ein Ort zum Bleiben
Dieses liebevoll gepflegte Haus verbindet großzügigen Wohnraum mit einer traumhaften Gartenlandschaft und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Einfamilienhaus oder für mehrere Generationen – hier finden Sie ein Zuhause, das Herz und Seele berührt.

Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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