Etagenwohnung in Grieskirchen

Im 2022 fertiggestellten Wohnprojekt "ON TOP - Wohnen am Kalvarienberg" wird eine gepflegte und gut geschnittene 72,93 m² Wohnung als Anlegerobjekt angeboten.Hier ist Ihr Geld gut angelegt -  hoher Wohnkomfort in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage lässt sich sehr gut vermieten!Highlights der Wohnung:Wohnen mit Terrasse & Garten: Die südseitig ausgerichtete, überdachte Terrasse (ca. 30,43 m²) und der kleine Eigengarten (ca. 49,62 m²) bieten einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.Helle, großzügige Räume: Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich ist mit großen Glasfronten ausgestattet und sorgt für lichtdurchflutete Räume. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse.Moderne Ausstattung: Die Wohnung überzeugt mit eleganten Parkettböden und Fliesen, einem Badezimmer mit bodenebener Glasdusche und Badewanne sowie einer Glas-Pendeltür zwischen Gang und Wohnraum. Sonnenschutz in Form von elektrischen Raffstores kann unkompliziert nachgerüstet werden.Möbelablöse: Der Gartenzaun/Sichtschutz kann um 150€ abgelöst werden. Es ist keine Küche vorhanden!Raumaufteilung:Eingangsbereich: Geräumige GarderobeWohn-Ess-Küche: Offener, heller Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum GartenAbstellraum: Praktisch und geräumigBadezimmer: Modernes Bad mit Dusche und BadewanneWC: Separates WC mit HandwaschbeckenSchlafzimmer: Ruhig gelegen und mit Zugang zur TerrasseWeitere Details:Tiefgaragenparkplatz: Ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung.Kellerabteil: Zusätzlich steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.Lift: Der barrierefreie Zugang wird durch einen Lift gewährleistet, der alle Etagen verbindet.Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Trockenraum, Müllraum und Technikräume stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.Anlegerkaufpreis inkl. 1 Tiefgaragenparkplatz: 292.173,91€ zzgl. 20% USt., (unecht umsatzsteuerbefreit) zzgl. KaufnebenkostenEin weiterer TG Stellplatz kann dazu gekauft werden!Die Wohnung war bis jetzt gut vermietet -  ca. 8,30€ netto/m² zzgl .TG StellplatzDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage am Kalvarienberg. Das Stadtzentrum von Grieskirchen ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Freibad und Bibliothek befinden sich in unmittelbarer Nähe.Sehr gute Verkehrsanbindung!Nähere Infos oder Besichtigungstermine erhalten Sie bei Kerstin Oberndorfer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Haslehner Immobilien GmbHBruck 18, 4722 Peuerbach