Etagenwohnung in Wien

Diese sanierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf 76,52 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei großzügigen Zimmern, hochwertigen Parkettböden und einer effizienten Klimaanlage für angenehmes Wohnen zu jeder Jahreszeit.Der helle Wohnbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltung, während die separate Küche mit moderner Einbauküche ausgestattet ist und Hobbyköche begeistert. Das 6,25 m² große Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche und einem eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC und ein geräumiger Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort.Das Gebäude aus dem Jahr 1900 strahlt historischen Flair aus, wurde aber liebevoll saniert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.Highlights auf einen Blick:
✅ Sanierter Altbau mit Charme
✅ 76,52 m² Wohnfläche mit durchdachtem Schnitt
✅ Klimaanlage für maximalen Wohnkomfort
✅ Moderne Einbauküche in separater Küche
✅ Hochwertige Parkettböden
✅ Ruhige Wohnlage mit optimaler InfrastrukturDiese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder Investoren, die das besondere Flair eines Wiener Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten suchen.Jetzt besichtigen und verlieben!Diese Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Angebote ab € 230.000 werden in Betracht gezogen. Der Eigentümer ist nicht verpflichtet das höchste Angebot anzunehmen.Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap