Hochparterre-Wohnung in Klosterneuburg

Sky High Living: Hier finden Sie ein einmaliges Wohngefühl in einem repräsentativen Hochhaus mit gesichertem Alleinstellungsmerkmal. Lassen Sie jeden Tag aufs Neue den Alltag weit unter sich! Direkt bei der U-Bahn und in 10 Minuten beim Schottentor!Exzellent durchdachte Raumaufteilung im 9. Liftstock:effizient genutzter Vorraum mit großer Garderobegetrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC mit Handwaschbeckenstilvolles Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschlusslichtdurchflutete Wohnküche mit offenem Blick über die Dächer Wiens bis zum Horizontgeräumiges Schlafzimmer mit Durchgang zur praktischen Schranknische sowie ins Badezimmerganzjährig nutzbare Loggia mit unglaublichem Panorama-Wien-BlickGenießen Sie aufgrund der großen Fensterflächen den atemberaubenden Ausblick über die Stadt bei Tag und Nacht!Auszug High-End-Ausstattung: Raumhöhen in den Haupträumen von 2,85 mKühlen mittels Bauteilkühlung über Decke und BodenHeizen über behagliche FußbodenheizungKontrollierte Wohnraumlüftungedle Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumenhochwertiger EichenparkettbodenPV-Anlage am Dach Hochwertige Sanitärgegenstände & Marken-Produkte in den BädernFenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung mit SchallschutzElektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenstern & FenstertürenTiefgarage mit E-Ladestation Barrierefreiheit im gesamten HausWohnfläche: ca. 59,85 m² + Loggia: ca. 4,77 m² + Kellerabteil: ca. 3,50 m²Kaufpreis: € 495.000.-Kaufpreis Garagenplatz (inkl. Ladestation): € 45.000.-Bezug: ab sofort
Alternativ: Verkäufer verbleiben weitere 12 Monate in der Wohnung (Preisnachlass!)Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt!Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne und beraten Sie über alle verfügbaren Einheiten!www.schantl-ith.atBei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno etc...Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!www.schantl-ith.atDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

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Sonstige
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap