Reiheneckhaus zum kaufen in Traiskirchen

Zum Verkauf gelangt ein modernes Eck-Reihenhaus aus dem Jahr 2021, in einer ruhigen Wohnlage zwischen Traiskirchen und Guntramsdorf.Der Familientraum befindet sich auf Eigengrund!VIDEORUNDGANGLINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/7tfVQTbyX29S46z1flKoeC.mp4Eckdaten und Flächen
Wohnfläche: ca. 90,77m² zzgl. Dachboden ca. 34,81m²
Terrasse: ca. 18m²
Garten: ca. 60m²
2x PKW-Abstellplätze (Nr. 7, Nr. 8)Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 154,- (Kaltwasser, Schmutzwasser, Grundsteuer, Müllabfuhr)Die monatlichen Stromkosten betragen aktuell ca. EUR 90,-.Technische Ausstattung & Highlights
• ) Ziegelbauweise inkl. Vollwärmeschutz
• ) Photovoltaikanlage, 6 Panele á ca. 320W - 350W (Peakleistung ca. 1,9kWh)
• ) 3 fach verglaste Fenster
• ) Luft-Wasserwärmepumpe, Daikine
• ) Fußbodenheizung
• ) Vinylboden (Holzoptik) / Feinsteinzeug
• ) Außenjalousien (nicht elektrisch)
• ) GartenholzhütteDie Wohnfläche gliedert sich wie folgt auf,
Erdgeschoss (ca. 46,29m²)
• ) Vorraum ca. 5,06m²
• ) WC ca. 1,43m²
• ) Abstellraum / Technikraum inkl. Waschmaschinenanschluss und Luftwärmepumpe ca. 4,53m²
• ) separate (DAN) Küche, komplett ausgestattet (Induktionsherd, Dunstabzug, Backrohr, großer Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Ober und Unterschränke. ca. 7,08m²
• ) Wohnzimmer ca. 28,19m²
• ) Terrasse ca. 18m²
• ) Garten ca. 60m²Obergeschoss (ca. 44,48m²)
• ) Flur ca. 3,63m²
• ) Badezimmer ca. 6,50m²
• ) 1 Schlafzimmer ca. 10,64m²
• ) 2 Schlafzimmer ca. 11,60m²
• ) 3 Schlafzimmer ca. 12,11m²zzgl. Dachbodenfläche, ca. 34,81m² (Licht und Strom vorhanden)Aus organisatorischen Gründen kann die Übergabe frühestens im Juli 2025 stattfinden.Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan, MSc unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap