Etagenwohnung in Klosterneuburg

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Wien-HernalsIdeal für Eigennutzer und Investoren – Stilvolles Wohnen in bester LageDiese gemütliche und stilvolle Altbauwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Gebäudes in der Hernalser Hauptstraße, 1170 Wien. Sie überzeugt mit klassischem Wiener Altbau-Flair, hohen Decken und einer optimalen Raumaufteilung. Dank ihrer ausgezeichneten Lage und Infrastruktur eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.Wohnungsdetails und HighlightsWohnfläche: ca. 48 m²Zwei Zimmer, ideal für Singles oder PaareHelle Räume mit hohen Decken und Altbau-CharmeModerne EinbaukücheBadezimmer mit Badewanne und WCLaminat- und FliesenbodenEffiziente Gas-EtagenheizungVielseitige Nutzung als Wohnraum oder AnlageobjektKaufpreis und NebenkostenKaufpreis: 169.000 EuroBetriebskosten: 126,59 Euro pro MonatReparaturrücklage: 28,71 Euro pro MonatSonstige Kosten: 63,16 Euro pro MonatUmsatzsteuer: 12,66 Euro pro MonatMonatliche Gesamtbelastung: 231,12 EuroZusätzliche Kaufnebenkosten:Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 ProzentGrunderwerbsteuer: 3,5 ProzentMaklerprovision: 3 Prozent des Kaufpreises zuzüglich 20 Prozent UmsatzsteuerLage und InfrastrukturDiese zentrale und beliebte Wohngegend bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel.Einkauf und Nahversorgung:Supermarkt: 100 MeterBäckerei: 50 MeterEinkaufszentrum: 100 MeterÖffentliche Verkehrsanbindung:Straßenbahn: 50 MeterBus: 50 MeterU-Bahn: 850 MeterBahnhof: 875 MeterAutobahnanschluss: 3.375 MeterGesundheitsversorgung:Arzt: 25 MeterApotheke: 100 MeterKlinik: 25 MeterKrankenhaus: 1.075 MeterBildungseinrichtungen:Schule: 100 MeterKindergarten: 125 MeterUniversität: 1.425 MeterHöhere Schule: 1.125 MeterBanken und Post:Geldautomat: 125 MeterBank: 125 MeterPost: 125 MeterPolizei: 150 MeterWarum diese Wohnung?Perfekte Größe für Singles, Paare oder als InvestmentCharaktervolle Altbauwohnung mit Charme und StilZentrale Lage mit hervorragender InfrastrukturAttraktiver Kaufpreis mit niedrigen monatlichen KostenSofort beziehbar und vielseitig nutzbarVereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!Kontakt für Besichtigungen & weitere InformationenIhr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Tel: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.adamant-immobilien.atFalls du noch Anpassungen möchtest oder zusätzliche Informationen einfügen willst, lass es mich wissen!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap