Maisonette-Wohnung in Klosterneuburg

Direktbesichtigung mit Einzelterminen:
• Sonntag, den 30. März 2025 in der Zeit von 15:00 Uhr bis 18:00 Uhr
ONLINE-TERMIN -BUCHEN: https://www.remax.at/de/im/stefan-besic-70228195/1662-3023


Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl auf zwei Etagen und besticht durch ihren Top-Zustand sowie die Terrasse mit Panoramablick. Die Wohnung befindet sich im 4. und 5. Liftstock eines Altbaus, der im Jahr 2004 saniert wurde.

(4. OG): Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Vorraum von ca. 4 m², der Ihnen einen ersten Eindruck von der stilvollen Gestaltung vermittelt. Direkt angrenzend befindet sich ein separates WC. Rechts vom Vorraum führt eine elegante Wendeltreppe in die obere Etage, während sich darunter ein praktischer Abstellraum befindet.

Das Herzstück der unteren Etage bildet die großzügige Wohnküche mit über 42 m², die mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist – ideal für entspannte Abende. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte, darunter Backofen, Dampfgarer und Geschirrspüler, und lässt keine Wünsche offen. Die Holzfenster von Velux sind mit elektrischen Außenjalousien versehen und sorgen für eine optimale Lichtregulierung.

(5. OG): Die Wendeltreppe führt Sie in die obere Etage, wo Sie zwei lichtdurchflutete Zimmer erwarten, die beide mit Klimaanlagen ausgestattet sind – perfekt für heiße Sommertage. Auch hier finden Sie hochwertige Velux-Fenster mit mechanischen Außenrollos. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, einer Gastherme sowie einem Wasserspeicher der Firma Buderus Logamax rundet das Angebot ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad ebenfalls vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die ca. 14 m² große Terrasse, die einen Blick in den weitläufigen Innenhof bietet und nach Osten ausgerichtet ist – genießen Sie hier die Morgensonne.

Lage: Die Maisonette befindet sich direkt am Stöberplatz, einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die S-Bahn-Station Hernals sowie die dazugehörige Straßenbahnstation des 43ers.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.