Hochparterre-Wohnung in Salzburg

Mitten in der Stadt im Dornröschenschlaf!
Sonnenverwöhnte 2-Zimmer-Balkon-Wohnung
GZ 405 Haus 3 Top5

Die angebotene Wohnung liegt in der leisen, angenehmen Esshaverstraße mit erstklassiger Infrastruktur. Die Kombination aus entspanntem und gemächlichem Wohnen und dennoch mittendrinnen im turbulenten Stadtleben bietet den idealen Standort, sich hier sein Leben einzurichten.

Die schöne Wohnung ist ein Raumwunder und bietet eine Nutzfläche von ca. 41,81m² und ca. 5,32 m² Sonnenbalkon, gelegen im 2. Liftstock. Das zusätzliche Kellerabteil komplettiert das Angebot.

Das Wohnzimmer präsentiert sich 22 m², das Schlafzimmer mit ca. 11 m² liegt en suite. Es handelt sich um einen Erstbezug, komfortabler Weise ist eine voll ausgestattete Küchenzeile bereits eingebaut.

Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Walk-In-Dusche, Waschtisch und WC. Praktischerweise ist der Waschmaschinenanschluß im Abstellraum untergebracht.

Wenn Sie eine anziehende, gut geplante Citywohnung suchen, sind Sie genau richtig.

Die Übergabe ist ab Mai 2025 möglich.

HWB 48,9 fGEE 0,93

Kaufpreis € 299.000,--
auf Wunsch:
KP Stellplatz € 30.000,--
KP Garage € 40.000,--


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 48.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93