Hochparterre-Wohnung in Innsbruck

Mit „Pradl Home“ entstand ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das modernes Design mit höchstem Wohnkomfort vereint. Im beliebten Innsbrucker Stadtteil Pradl gelegen – einem Ort voller Dynamik, Lebensfreude und urbanem Flair – begeistert die Wohnanlage durch ihre zentrale Lage und exzellente Infrastruktur. Die Adresse Pradler Straße 5 spricht für sich und unterstreicht die besondere Attraktivität des Standorts.

Das Projekt umfasst 11 stilvolle Wohneinheiten auf vier Etagen sowie eine flexibel nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss – eine gelungene Symbiose aus Wohn- und Geschäftsbereich.

Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 33,6 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität mit einem stilvollen Wohnambiente verbindet. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das helle Schlafzimmer bietet einen behaglichen Rückzugsort, während der angrenzende Balkon einen traumhaften Ausblick schafft und zum Entspannen einlädt.

Hochwertige Materialien sorgen für ein behagliches Wohngefühl: Dreifachverglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz (Markisenstoff) bieten optimalen Schallschutz und angenehmes Raumklima. Ein edler Eichenparkettboden verleiht der Wohnung eine moderne und zugleich zeitlose Note. Das elegant ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche, einem formschönen Waschtisch und hochwertigen Cercom-Gravity-Fliesen, die dem Raum einen Hauch von Luxus verleihen. Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Fußbodenheizung – ideal auch in der kalten Jahreszeit.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude und runden das komfortable Wohnkonzept ab. Ob für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohneinheit bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Ästhetik und urbaner Lebensqualität.

Kaufpreis: 339.000,00€ netto

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen