Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Familienidylle mit Garten & Pool in Ruhelage – 1220 Wien
Top-Preis – Fix und unverhandelbar!ObjektbeschreibungIn der begehrten Kaudersstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangt dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde in den späten 1980er-Jahren errichtet und seither laufend modernisiert. Es überzeugt durch ein gemütliches Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen liebevoll gepflegten Garten mit Pool – ideal für Familien, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.Wichtiger Hinweis: Dieses attraktive Objekt wird zu einem absoluten Top-Preis angeboten. Aufgrund des sensationellen Preis-Leistungs-Verhältnisses ist der Kaufpreis fixiert und nicht verhandelbar.Sanierungen & Modernisierungen2003: Dachbodenausbau zu einem vollwertigen Wohnraum2010: Komplette Erneuerung der HeizungsanlageRaumaufteilungErdgeschossGroßzügiges VorzimmerSeparate ToiletteWeitläufiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den GartenVoll ausgestattete KücheObergeschossDrei helle SchlafzimmerSeparate ToiletteTageslichtbad mit FensterDachgeschossGroßes SchlafzimmerBadezimmer mit BadewanneBesondere HighlightsFamilienfreundliche, ruhige Wohnlage mit hoher LebensqualitätSonniger, gepflegter Garten mit Pool – perfekt für entspannte Stunden im FreienLaufend modernisierte HaustechnikGroßzügige, lichtdurchflutete WohnbereicheLage & UmgebungDas Haus befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 22. Bezirks. Die Nähe zur Lobau, einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens, garantiert Naturverbundenheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Laufen oder Spazierengehen. Auch die Donauinsel ist in kurzer Zeit erreichbar.Gleichzeitig überzeugt die Lage durch hervorragende Infrastruktur:Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn, S-Bahn)Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer UmgebungRestaurants, Cafés und Sporteinrichtungen in der NäheInteresse geweckt?Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Familienhaus mit Garten und Pool in Ruhelage sind, dann sollten Sie dieses Angebot nicht verpassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über dieses Webportal. Gerne übermitteln wir Ihnen alle relevanten Unterlagen wie Grundbuchauszug, Pläne und zusätzliche Fotos.WICHTIG:Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <2.250m
Bank <1.500m
Post <1.250m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.750m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap