Penthouse in Graz

Ein Meisterwerk aus Design & Eleganz – Ihr Penthouse mit spektakulärem Skyline-Blick!Hier erwartet Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse – ein exklusives Penthouse, das urbanen Luxus mit atemberaubender Weite verbindet. Auf großzügigen 100 m² Wohnfläche entfaltet sich eine moderne, lichtdurchflutete Architektur, die mit edlen Materialien und einem offenen Grundriss höchsten Wohnkomfort verspricht. Doch das absolute Highlight ist die spektakuläre 58 m² Dachterrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick über Graz schenkt – ein Ort, der sowohl zum Entspannen als auch zum stilvollen Empfangen von Gästen einlädt.Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Morgenkaffee mit Blick auf die erwachende Stadt genießen oder an lauen Sommerabenden mit Freunden bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang erleben. Die großen Panoramafenster holen die Stadtlandschaft in Ihr Zuhause und lassen das Penthouse in natürlichem Licht erstrahlen.Die Lage könnte nicht besser sein: Mitten im Herzen von Graz profitieren Sie von kurzen Wegen zu exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und kulturellen Hotspots. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind alle wichtigen Stadtteile und Verkehrsknotenpunkte in kürzester Zeit erreichbar.Dieses einzigartige Penthouse vereint Luxus, Eleganz und urbanen Lifestyle in Perfektion. Beziehbar ab 2026 – Ihr neuer Wohntraum wartet auf Sie!(Symbolfotos dienen der Veranschaulichung)Fakten zu der PH-Wohnung:Wohnfläche von 100m² / 3 ZimmerTerrasse 58m²Essen / Wohnen / Kochen auf 39,63m²Schlafzimmer mit 15,15m²Gäste/Kinderzimmer mit Ankleide mit insgesamt 19,6m²Abstellraum mit 4,6m² (Kellerabteil vorhanden)Badezimmer mit 8,4m² inkl. Dusche und WaschmaschinenanschlussWC mit 1,9m²Vorraum mit 4,29m²FernwärmeParkplatzmöglichkeiten in der TG oder in den ZonenKaufpreis der PH-Wohnung, BRUTTO € 949 494,00 dies ist der Kaufpreis für EigennutzerKaufpreis der PH-Wohnung, NETTO € 843 995,00 dies ist der Kaufpreis für die gewerbliche NutzungHighlights der PH-Wohnung!!PROVISIONSFREI!!Stadtzentrum in unmittelbarer NäheGroßzügige Dachterasse1a Lage der ImmobiliePV-Anlage inkl.perfekte Wertanlagebezugsfertig ab 2026, aus diesem Grund wurden hier auch SYMBOLFOTOS ausgewählt!Natürliches LichtAtemberaubende AussichtPerfekte Anbindung an GrazVerpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, sich Ihr Traumzuhause zu sichern!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder eine persönliche Beratung mit uns.Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten- damit Ihre Träume Wirklichkeit werden.http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit http://www.sfi-invest.comWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap