Einfamilienhaus zum kaufen in Altach

Großzügiges Grundstück mit Altbestand in ruhiger und sonniger Lage in Altach

Das angebotene Objekt, ein 924 m² großes Grundstück in ruhiger und sonniger Lage in Altach, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Natur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden. Die Liegenschaft ist als Baufläche-Wohngebiet gewidmet und besticht durch ihre praktische Kubatur sowie ihre charmante Atmosphäre.

Grundstück und Lage:
Das großzügige Grundstück ist äußerst vielseitig nutzbar und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Altbestand kann problemlos vom restlichen Grundstück abgetrennt werden, was verschiedene Nutzungsszenarien eröffnet. Dennoch bleibt genügend Grünfläche erhalten, um eine wunderschöne Wohn- und Gartenatmosphäre zu schaffen. Die ruhige und sonnige Lage macht das Grundstück zu einem idealen Ort, um Ruhe und Natur zu genießen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Gebäude und Ausstattung:
Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1958, das über eine Wohnfläche von 108 m² auf zwei Etagen verfügt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsspielraum. Die Fenster sind 3-fach verglast, was für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und angenehme Raumtemperaturen sorgt. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung.

Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt, sowie die vorhandene Garage, die zusätzlichen Komfort und Stellplatzmöglichkeiten bietet.

Dieses großzügige Grundstück in Altach bietet eine seltene Kombination aus ruhiger, sonniger Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner praktischen Kubatur und der Möglichkeit der Trennung des Altbestands ist es ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ein besonderes Zuhause suchen. Das vorhandene Wohnhaus, in einem gepflegten Zustand, bietet zusätzlichen Komfort und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Besuch lohnt sich, um die besondere Atmosphäre dieses Grundstücks und die vielfältigen Möglichkeiten selbst zu erleben.

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.