Etagenwohnung in Wolkersdorf im Weinviertel

Wolkersdorf oder auch -das Tor zum Weinviertel- gilt aufgrund der richtigen Mischung aus Stadt und Land als eine beliebte Kleinstadt, um neue Wurzeln zu schlagen. 
Inmitten von Wolkersdorf umgeben von einer attraktiven Infrastruktur und direkten Anbindung nach Wien entsteht ein Neubauprojekt bestehend aus 7 Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmer und Wohnflächen zwischen 39 und 55m².Aufgrund der attraktiven Lage, der modernen Ausstattung sowie der äußerst ansprechenden Grundrisse eignen sich die Wohnungen neben der Eigennutzung, auch ideal für die Vermietung und stellen eine zukunftsorientierte Wertanlage dar.Die Details im Überblick:Erstbezug1 bis 3 Zimmer Wohnflächen ab ca. 39m² bis ca. 55m²jede Einheit hat eine eigene Freiflächeschlüsselfertige Ausführung, auch belagsfertige Übernahme möglich EchtholzparkettbodenLuftwärmepumpe Fußbodenheizung3-fach verglaste Fenster Sicherheitseingangstürenaußenliegender SonnenschutzStellplätzeMöglichkeit individuelle Ausstattungs-Wünsche gegen Aufpreis auszuführengeplante Fertigstellung: voraussichtlich im Sommer 2025Wir weisen darauf hin, dass es im Zuge der Projekt-Realisierung zu geringfügigen Abweichungen bei der Ausstattung kommen kann.Die Einheiten im Überblick:Top 1: EG; 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 54,82m²; Garten + Terrasse: ca. 15,74m²; 319.000,-- Euro Top 2: EG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 48,70m²; Garten + Terrasse: ca. 18,72m²; 289.000,-- EuroTop 3: OG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 54,93m²; Balkon: ca. 3,64m²; 289.000,-- EuroTop 4: OG: 1 Zimmer; Wohnfläche: ca. 38,96m²; Balkon: ca. 2,05m²; 219.000,-- Euro Top 5: OG: 3 Zimmer; Wohnfläche: ca. 52,03m²; Balkon: ca. 3,64m²; 299.000,-- Euro Top 6: DG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 51,54m²; Terrasse: ca. 57,25m²; 299.000,-- EuroTop 7: DG: 3 Zimmer; Wohnfläche: ca. 54,97m²; Balkon: ca. 3,64m²; 319.000,-- Euro Die Kaufpreise betreffen die schlüsselfertige Ausführung.Zu jeder Wohneinheit wird zusätzlich ein KFZ-Stellplatz um 10.000,-- Euro mitverkauft.Die Lage:Wolkersdorf: Eine moderne Kleinstadt, die für jeden etwas zu bieten hat! Jung und alt, Weinliebhaber, Sportbegeisterte oder auch Ruhesuchende - hier ist für jeden etwas dabei. 
Das Stadtzentrum bietet ein einladendes und vielfältiges Gastronomieangebot sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedenste Themenmärkte und Veranstaltungen am Hauptplatz sorgen für die richtige Unterhaltung! 
Das Sommerbad, ein Eislaufplatz sowie angenehme Radwege und frei zugängliche Sport- und Freizeitanlagen bieten jede Menge Freizeitspaß! 
Wolkersdorf zeichnet sich mit einer tollen Infrastruktur und der Nähe zu Wien sowie seiner guten Erreichbarkeit aus! So sind Sie in nur ca. 13 Autominuten bereits in Wien!Wien: ca. 13 AutominutenBahnhof Wolkersdorf: ca. 400mPenny: ca. 300m
Hofer: ca. 500m
Billa: ca. 750m
Spar: ca. 750mKindergarten: ca. 24m und 400m
Volksschule: ca. 700m 
Mittelschule: ca. 850mGerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. 
www.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehalten!Top 2Auf einer Wohnfläche von ca. 48,70 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Vorraum, aus welchem die Wohnküche, das Bad und das WC separat begangen werden könnenWohnküche mit Ausgang in den Garten SchlafzimmerTageslichtbadseparates WC mit HandwaschbeckenWir weisen darauf hin, dass die Visualisierungen teilweise auch jene der anderen Wohnungen im Haus sind.Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. 
www.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Klinik <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap