Etagenwohnung in Götzens

In Götzens gelangen der beliebte Gasthof Gruberwirt und mehrere geschmackvoll eingerichtete Apartments zur Gästevermietung in den Verkauf!Professionell und hochwertig eingerichteter Traum im MittelgebirgeDieses stilvoll renovierte 1-Zimmer-Apartment bietet die ideale Möglichkeit für Unternehmer, die eine Immobilie zur tageweisen Vermietung suchen. Aufgrund der Sonderwidmung als Gasthaus ist eine Nutzung als Hauptwohnsitz nicht gestattet, wodurch sich dieses Angebot ausschließlich an gewerbliche Vermieter richtet.Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein geräumiges Zimmer mit integrierter Küche und Schlafgelegenheit sowie ein Bad mit WC. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein stilvolles Ambiente. Der Nordbalkon bietet einen herrlichen Blick in die umliegende Berglandschaft.Durch die Nähe zum Natterer See, Tennisplätzen, einer Eishalle und einem Reitstall ist die Lage für Urlaubsgäste besonders attraktiv. Ein charmantes Restaurant im Erdgeschoss sorgt zudem für eine bequeme Verpflegungsmöglichkeit. Ein PKW-Stellplatz im Freien komplettiert dieses Angebot.LAGEBESCHREIBUNG:Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mit einem angenehmen Umfeld und guter Anbindung sowohl an Innsbruck als auch an die Dörfer des Mittelgebirges. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote wie Wanderwege und Skigebiete. Die Nähe zu Natur und Bergen ermöglicht zu jeder Jahreszeit Aktivitäten im Freien und sorgt für eine hohe Lebensqualität, die Feriengäste anspricht.ECKDATEN:Objekttyp ApartmentLetzte Renovierung 2022Zustand Sehr gepflegtWohnnutzfläche ca. 30,76 m²Zimmer 1Stockwerk 1. ObergeschoßPersonenaufzug NeinHeizung FußbodenheizungBefeuerung ErdgasAusstattung hochwertig eingerichtet mit Einbauküche undMöblierung, wie auf den Bildern ersichtlichBöden Parkett, FliesenEnergieausweis in ArbeitBalkone 1 NordbalkonKellerabteil NeinParkplatz 1 Abstellplatz im FreienVerfügbarkeit nach VereinbarungBetriebskosten ca. € 86,00Kaufpreis netto € 152.000,00 zzgl. UStDieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!IHR ANSPRECHPARTNER:Herr Simon Brugger
Geschäftsführung
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
www.perfektimmo.atNEBENKOSTEN:Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Hinweis: Ein wirtschaftliches Naheverhältnis liegt vor.
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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https://www.perfektimmo.at/angeboteHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap