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Doppelhaushälfte zum kaufen in Wien

Wunderschöne Doppelhaushälfte im Süden Wiens - nur mehr ein Haus verfügbar

Kronfußgasse
1230 Wien
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Kaufpreis
659.000 €
Zimmer
5
Fläche
106 m²
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Objekt-ID: 37091226

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 106.00 m²
Verfügbar ab: 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 659.000 €
Preis/m²: 6.216,98 €
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Immobilie

Garten
Keller

Objektbeschreibung

*** Kurz vor Baubeginn *** Nur mehr 1 Haus verfügbar ***

In der Kronfußgasse im 23. Bezirk entsteht ein neues Projekt mit zwei Doppelhäusern, deren Grundrisse keine Wünsche offen lassen.

Unsere Kunden schätzen besonders...

die liebevoll durchdachte Planung, mit der es unserer Architektin immer wieder gelingt Platz optimal zu nutzen und Raum für Begegnung und Privatsphäre zu schaffen. Auf 106m² Wohnfläche genießen Sie den Freiraum einer gemütlicher Wohnküche im Erdgeschoss, 3 geräumigen Schlafzimmern im Obergeschoss PLUS (!) einem vierten Raum im Dachgeschoß

Klimafit - Jeden Tag: Heute, Morgen, Übermorgen!

Die gute Energieklasse und die nachhaltige Heizung mittels Luftwärmepumpe sorgen für wohlige Wärme im Winter und behagliche Temperaturen im Sommer.

In der geräumigen Wohnküche...

im Erdgeschoss wird Alltag zu schönen Erinnerungen und besondere Festtage unvergesslich.

Der eigene Garten regt die Phantasie an:

Ein kleines Hochbeet für frische Kräuter? Ein Blumentraum in bunten Farben? Oder lieber der Platz für Ihre Hängematte? ... Hier können Sie Ihre Träume ausleben.

Im Obergeschoß...

sind 3 helle, geräumige Zimmer und ein geräumiges Bad mit direktem Tageslicht vorgesehen. Über den Flur führt die Treppe hinauf in das besondere Highlight: Das Dachstudio mit schönem Blick über die umliegenden Gärten.

Zu Sylvester ein perfekter Platz um die schönsten Feuerwerke hautnah zu erleben.

Persönliche Beratung...

ist uns wichtig, weshalb wir uns für Ihre Fragen und Anliegen gerne ausführlich Zeit nehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.

Fordern Sie gleich heute die Detailunterlagen zum Projekt an.

Wichtige Informationen und Hinweise:

Nebenkostenübersicht:

An- und Aufschließungsabgabe: €20.000.- Pauschale je Wohneinheit

Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Gesamtkaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis

Vertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer.

Notarkosten: Nach tatsächlichem Aufwand

Sollten Sie bei der Finanzierung Ihres Traumhauses Unterstützung wünschen, stehen wir Ihnen auch hierbei gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.
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Lage

Kronfußgasse
1230 Wien
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Wien

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.810,16 €/m² in Wien.

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