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Etagenwohnung in Graz

Modern sanierte Altbauwohnung in Zentrumsnähe *4,2%pa Rendite möglich*

8020 Graz
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Kaufpreis
114.000 €
Zimmer
1
Fläche
36.25 m²
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Objekt-ID: 37091239

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 36.25 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 114.000 €
Preis/m²: 3.144,83 €
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Immobilie

Einbauküche
Altbau

Objektbeschreibung

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme zu verkaufen!

Durch die zentrale Lage, die moderne Ausstattung sowie den Altbaucharme ist die Wohnung perfekt als Starterwohnung oder Renditeobjekt geeignet.

Einige der vielen Highlights im Überblick:
+ Größe: ca. 36m²
+ Aufteilung: Vorraum, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum
+ TOP Zustand!
+ Heizung: Gasheizung (ca. 60€/Monat)
+ Bushaltestation in wenigen Gehminuten erreichbar
+ 3. Stock - ohne Lift
+ Gemeinschaftsbalkon im Stockwerk
+ Altbaucharme mit hohen Decken und hohen Türstöcken

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Die Wohnung ist perfekt geeignet für jene, die die Nähe zur Altstadt schätzen und gerne zentral wohnen möchten. Aufgrund der optimalen Vermietbarkeit ist die Wohnung auch als Renditeobjekt für Anleger sehr interessant. Die Wohnung kann für 399€ netto/Monat vermietet werden, was Mieteinnahmen von 4.788€/Jahr ergibt. Sie erfreuen sich somit über eine Rendite von 4,2%pa!

Videorundgang der Wohnung finden Sie hier:
https://youtu.be/y-kWgXgeopo

Ich freue mich über eine unverbindliche Besichtigung!

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Lage

8020 Graz
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Graz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.510,97 €/m² in Graz.

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