Etagenwohnung in St. Pölten

Exklusiv renovierte 3 Zimmer - Wohnung in St. Pölten Wagram mit sehr niedrigen BK

Die Wohnung wurde sehr hochwertig renoviert. Alle Böden, Türen, Wände, Badezimmer mit Regenbogendusche und das Küchenmobiliar werden allerhöchsten Ansprüchen gerecht. Die Vinylböden in Landhausdielenoptik und die hochwertigen weißen Massivholztüren verleihen der Wohnung erstklassiges Erscheinungsbild.  Das Badezimmer mit satinierter Glasdusche ist ein weiters Highlight der Wohnung.
Selbstverständlich wurden wurde auch die gesamte Elektro- und Sanitärinstallation erneuert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht, sowie eine neue Gas-Kombi-Therme in Brennwert-Technik installiert.

Die Wohnung selbst befindet sich sehr zentral in St. Pölten Wagram. Nahversorger, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Banken, Arzt und Apotheke sowie Gastronomielokale befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der niedrigen monatlichen Vorschreibung perfekt zur Wertanlage und zur weiteren Vermietung. Die monatliche Vorschreibung inklusive Reparatur-Rücklage, HV-Honorar und Betriebskosten beträgt derzeit € 193,10  Zusätzlich wird derzeit ein AHS-Darlehen mit € monatlich 41,10 bedient.
Das geförderte AHS - Darlehen haftet mit derzeit mit ca. € 6.500 Euro aus und kann selbstverständlich auch vorzeitig ausbezahlt werden.

Zusätzlich ist auch ein KFZ-Stellplatz nahe des Eingangs vorhanden.

Für weitere Fragen zu dieser schönen Wohnung stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Infos zur Wohnung:

Wohnfläche: 70 m²
Vorschreibung:    193,10 (inklusive BK, HV-Honorar, Rep-Rücklage, Steuern und Abgaben) 
                               41,10 AHS Darlehen 
                               234,20 Gesamt

Raumprogramm: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche
                              Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum,
                             Vorraum 

EXTRAS:  Zugeordnetes Kellerabteil, 
                 KFZ-Stellplatz 

Kaufpreis: 210.000,-  zzgl. ca. 6.500,- AHS-Darlehen 
Nebenkosten: 3,5%, Grunderwerbssteuer
                         1,1% Eintragungsgebühr (entfällt bei Eigennutzung)
                         Kosten für Ihren Notar
Provision: 3% zzgl. ges. USt.

Kontaktinfo:
   Ing. Peter Hehal
   [Telefonnummer entfernt]
   Wiener Straße 148 
   3100 St. Pölten

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.