Erdgeschosswohnung in Graz

Hochwertige Anlegerwohnung in aufstrebender Grazer Lage - Ihr Investment in eine wertbeständige Immobilie mit ZukunftspotenzialDiese großzügige Anlegerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Dank der stabilen Mieterstruktur und der zentralen Infrastruktur bietet dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.LagebeschreibungDie Wohnung liegt in einem begehrten Wohnviertel im Westen von Graz. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv. Eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für kurze Wege ins Stadtzentrum und zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten.Neben urbanem Komfort profitieren Bewohner von nahegelegenen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten steigert die Wohnqualität und sichert die langfristige Nachfrage nach Wohnraum.Facts:Großzügige Wohnfläche von 65,5 m² mit optimaler RaumaufteilungModerne Zentralheizung mit Fernwärme für energieeffizientes WohnenMonatliche Betriebskosten von nur € 117,80 nettoRücklagenbildung in Höhe von € 106,64 netto für nachhaltige WerterhaltungSehr guter Zustand – keine offenen SanierungsthemenHighlights:Nachhaltige Mieterstruktur und hohe Wohnraumnachfrage in der UmgebungWertbeständigkeit durch zentrale Lage und hochwertige AusstattungEffiziente Beheizung durch moderne Zentralheizung mit FernwärmeGünstige Betriebskosten für eine attraktive MietrenditeHohe Lebensqualität durch vielseitige Infrastruktur und FreizeitangeboteVerkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an den öffentlichen NahverkehrZukunftssichere Investition durch kontinuierliche StadtentwicklungLangfristiges Wertsteigerungspotenzial aufgrund der gefragten WohnlageOptimal für Kapitalanleger, die eine sichere und stabile Anlage suchenDiese Wohnung stellt eine erstklassige Gelegenheit für Investoren dar, die in eine bestens erhaltene und strategisch gelegene Immobilie investieren möchten. Die Kombination aus Lage, Zustand und stabilen Betriebskosten macht sie zu einer lohnenden Kapitalanlage.Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Investment für Ihre Zukunft.Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap