Hochparterre-Wohnung in Wien
Sanierungsbedürftig + Altbau + 2 Zimmer + separate Küche + 1.OG ohne Lift
1160
Wien
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 37.73 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37104342
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 37.73 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Immobilie
Separate Küche
Altbau
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 1-Zimmer Altbauwohnung in toller Lage, in der Rückertgasse, Nähe Degengasse und Wilhelminenstraße.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß in verkehrsberuhigter Lage.
Die U6-Station Josefstädter Straße und die U3-Station Ottakring können zu Fuß erreicht werden.
AKTUELLE RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• WC mit Dusche
• separate Küche
• Wohnzimmer
• Zimmer
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• tolle Lage
• U3 und U6 fußläufig erreichbar
• Erdgeschoß
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• gute Wertanlage
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Ottakring (800m)
• U6 Josefstädter Straße (1800m)
• Autobus 10A
• Straßenbahnlinien: 2, 9, 44
• Schnellbahn
Monatliche Kosten:
• Betriebskosten € 116,96 zzgl. 10% = € 128,66
• Reparaturrücklage Wohnung € 53,65
• Darlehen € 49,95
• Aktuelle monatliche Betriebskosten (2025) gesamt: € 232,26 /Monat
Strom und Gas werden extra je nach Verbrauch und Dienstleister verrechnet.
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!
__
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 209.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß in verkehrsberuhigter Lage.
Die U6-Station Josefstädter Straße und die U3-Station Ottakring können zu Fuß erreicht werden.
AKTUELLE RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• WC mit Dusche
• separate Küche
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• tolle Lage
• U3 und U6 fußläufig erreichbar
• Erdgeschoß
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• gute Wertanlage
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Ottakring (800m)
• U6 Josefstädter Straße (1800m)
• Autobus 10A
• Straßenbahnlinien: 2, 9, 44
• Schnellbahn
Monatliche Kosten:
• Betriebskosten € 116,96 zzgl. 10% = € 128,66
• Reparaturrücklage Wohnung € 53,65
• Darlehen € 49,95
• Aktuelle monatliche Betriebskosten (2025) gesamt: € 232,26 /Monat
Strom und Gas werden extra je nach Verbrauch und Dienstleister verrechnet.
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Heizwärmebedarf: 209.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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Lage
1160 Wien
Wien
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.485,61 €/m² in Wien.
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