Haus zum kaufen in Seeboden am Millstätter See

Das große Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1960 als Frühstückspension errichtet.
Es besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und einem Dachgeschoß sowie einem
Vollkeller.
Man betritt das Gebäude über den westseitigen Windfang über ein paar Stufen. Von dort aus gelangt man in den länglichen mittig durchs Gebäude verlaufenden
Vorraum.
Auf dieser Ebene findet man eine Wohnküche mit Ausgang auf den Südbalkon und mit kleinem Vorraum als Büro bzw. Abstellraum genutzt. Weiters gibt es ein Schlafzimmer, WC und Badezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum (ehemaliges Gästezimmer) vorgelagert und ebenfalls Ausgang zum Südbalkon. Nordwestlich befindet sich eine Arbeitsküche mit angeschlossener Speis.
Böden: Parkett, Fliesen, PVC, Holz,
Das Stiegenhaus ist durch eine Türe abgetrennt und befindet sich nähe Mitte im Gebäude nordseitig angeordnet, hell und freundlich und ausreichend breit durch die Glasbausteine.
Im Obergeschoß befinden sich drei Komfortzimmer jeweils mit Dusche und WC sowie eigenem abgeschlossenen Balkon mit wunderbarem Blick nach Seeboden.
Nordöstlich ist ein Aufenthaltsraum situiert, mit Kaminanschluss und Ofen für die gemütlichen Stunden.
Der Windfang im Erdgeschoß dient hier als Ostbalkon. Nordwestlich befindet sich ein Kabinett oder Kinderzimmer sowie eine Dusche und ein WC, jeweils mit Fenster.
Böden: Parkett, Fliesen, PVC, Teppich,
Der Stiegenaufgang ins Dachgeschoß ist offen, man gelangt auf einen großzügigen Vorraumbereich von wo aus sich die fünf Eingänge für einfach Gästezimmer mit Waschgelegenheiten in den Zimmern verteilen.
Die beiden ostseitigen Zimmer verfügen über einen Balkon. Es gibt Etagen Dusche und Etagen WC. Die Lage im Dachgeschoß bewirken Mansarden finden sich in den Im nordwestlichen Zimmer sowie zentral im Stiegenhaus.

Böden: Holzschifiboden, Fliesen, Teppichböden, Teppichböden, Das Haus verfügt über einen Vollkeller und ist sowohl vom Erdgeschoß aus als auch vom Garten über einen Zugang zu betreten.
Die Wände im Keller sind verputzt, nicht gemalen und die Böden sind betoniert, also roh aber dem Alter entsprechend in Ordnung.
Im Keller befinden sich 5 Räume und den Technikraum, Platz für jegliche Variante von Heizung wäre möglich.
Dach: Eternitschindeln
Heizung: Elektro und Ofen mit festen Brennstoffen, Fenster: Holzfenster Verbund, Holzisolierglasfenster mit 2 Scheiben älteren
Baujahres, Warmwasseraufbereitung zentral
Lage: sonnig, eben, beste Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Nachversorger,
alles fußläufig erreichbar.

DAS GRUNDSTÜCK:
Das rechteckige große Grundstück liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe von Seeboden, fußläufig ist sowohl das Ortszentrum sowie auch der See erreichbar. Die Widmung lautet auf Bauland Wohngebiet und die Parzelle ist auch von Wohngebäuden umgeben, bis auf die Südseite wo sich eine große landwirtschaftlich genutzte Parzelle befindet.
Die Zufahrt erfolgt über den Hälfteanteil einer Wegparzelle und verbindet das Grundstück mit der offentlichen asphaltierten Zufahrt.
Ansonsten sind die Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom sowie auch Telefon vorhanden.
Der Garten ist begrünt, ein schöner alter Baumbestand ist vorhanden und sorgt für Beschattung.
Südseitig befindet sich ein Gemüsegarten für die Selbstversorgung. die Parkflächen sind geschottert und verdichtet, ebenso wie die Zufahrt.

Die Einfriedung der Parzelle sorgt für die notwendige Intimität und Sichtschutz. Seeblick ist vom Dachgeschoss des Hauses aus gegeben.

Energieausweis wird nachgereicht.