Erdgeschosswohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Objektbeschreibung:
Privatverkauf – keine Maklerprovision
Erstbezug 2017
Absolute Ruhelage, familiäre Wohnanlage mit wenigen Einheiten
Nord- Südausrichtung
DAN-Einbauküche mit Side by Side-Kühlschrank
Split-Klimaanlage
Elektrische Markise (Süd-Terrasse)
Elektrische Raffstore mit Funkfernbedienung
Insektenschutz rundum
Videogegensprechanlage
Gartenschuppen
Lift
Tiefgaragenparkplatz

Mehrfamilienhaus in Massivbauweise (Mantelbeton bzw. Ziegelmauerwerk) mit Vollwärmeschutz
Pellets Zentralheizung mit Fußbodenheizung
Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Fliesen- bzw. Parkettboden

Lage
Klagenfurt - St. Martin / Kreuzbergl

Entfernungen:
Lebensmittelgeschäft 550 m
Trafik 250 m
Drogeriemarkt 650 m
Einkaufszentrum 600 m
Schulen 1200 m
Bushaltestelle 300 m
Apotheke 700 m

Betriebskosten:
Müll, Kanal, Rücklagen, Heizung, Warmwasser, Hausverwaltung...
dzt. € 470.- monatlich

Räume:
Wohnen/Essen/Küche 38,61 m²
Vorzimmer 13,79 m²
Bad 8,32 m²
WC 1,76 m²
Vorratsraum 2,24 m²
Schlafzimmer Eltern 15,93 m²
Schlafzimmer Kind 1 11,05 m²
Schlafzimmer Kind 2 10,56 m²

Kellerabteil 7,13 m²
Terrasse Nord 14,50 m²
Terrasse Süd 28,20 m²
Garten ca. 12 m²